Golden Deliciousstraat 4 6515 BL Nijmegen

  • Sold
€ 525,000 k.k.

Description

Op goede locatie in fijne woonwijk gelegen keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage welke is vergroot en verbouwd tot een grote berging en kantoor-/werk- speelruimte. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein voor 2 auto's.
De woning is gebouwd in 2000 onder fraaie architectuur, jaren '30 stijl, en volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel is A.

De wijk typeert zich als kindvriendelijk, rustig en op fietsafstand van Nijmegen gelegen. De uiterwaarden, park en speeltuinen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, dagelijkse winkelvoorzieningen, wijkcentrum met school en kinderopvang die in de omgeving aanwezig zijn maken de locatie zo geliefd. Er is tevens een gezondheidscentrum en polikliniek van het CWZ in de wijk aanwezig.

Bijgebouw: verdeeld in 2 gedeelten: ruime extra bergruimte voor onder meer de fietsen en daarachter via eigen ingang ruime multifunctionele ruimte (4x6m) voor werken, rusten, sporten, muziek maken etc. Deze ruimte leent zich ervoor. Middels een schuifpui is de tuin direct te bereiken en voor extra daglicht is er een lichtkoepel geplaatst.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming die tevens het warmwater levert.

Woonoppervlakte van de woning is 134 m² en het bijgebouw is 37 m². Het perceel is 299 m².

Indeling:
entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, ruime L woonkamer met erker, trapkast en deels open keuken. De keuken is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, aanrecht met 1 1/2 spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast.

1ste verdieping:
overloop met 3 lichte slaapkamers, mooie badkamer (vloerverwarming) met 2 wastafels en inloopdouche. De toilet is apart, niet op de badkamer.

2e verdieping:
grote open zolder met dakkapel, momenteel in gebruik als logeerkamer. Veel bergruimte en wasmachine- drogeraansluiting.

Algemeen:
- 2x airco op slaapkamer (extra stil) en in multifunctionele werkruimte
- laadpunt voor elektrische auto (11kWh)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,918
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
37 m²
Plot size
299 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NIJMEGEN D 511
Cadastral map
Area
299 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
60 m² (6 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property