• Sold

Claustrum 15 6515 GH Nijmegen Oosterhout

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 297 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2022
Date of sale
April 7, 2022
Term
2 weeks

Description

In een rustige woonomgeving van Nijmegen-Noord ligt deze royale tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een vrijstaande berging.

De woning is gunstig gelegen in de buurt van vele voorzieningen zoals het multifunctioneel centrum ‘de Klif’, diverse winkels, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportpark, gezondheidsvoorzieningen. De Oosterhoutse Plas is eveneens op loopafstand te bereiken. Hier kunt u heerlijk wandelen of iets eten of drinken bij de aanwezige horecagelegenheid. Op korte afstand is ook de dijk te bereiken waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Vanaf 2023 kan er gewinkeld worden in het winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. In 2024 is het naar verwachting helemaal gereed met winkels, horeca en andere voorzieningen. Dit toekomstige winkelcentrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken net zoals het station van Lent. Het centrum van Nijmegen is met de auto binnen ca. 10 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en via de provinciale uitvalsweg N325 is er een goede verbinding naar de A15 en A325.

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: circa 118 m²
Inhoud: circa 425 m³
Perceelsoppervlakte: 112 m²

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, nette eenvoudige toiletruimte, zonnige woonkamer voorzien van trapkast, schuifpui naar de tuin en zonwering, open keuken met nette hoekinrichting voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m², 7 m²), nette eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken grote open zolder voorzien van twee dakvensters, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit. De zolder is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en/of vijfde slaapkamer.

Tuin: Geheel bestraatte achtertuin op het zuiden gelegen met vrijstaande houten berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft een energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middels van stadswarmte;
- Achterzijde voorzien van buitenzonwering;
- De begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
- De eerste en tweede verdieping zijn v.v. vinyl;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Gelegen in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,178
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
6 m²
Plot size
297 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 1473
Cadastral map
Area
112 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN D 372
Area
185 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
52 m² (9,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Claustrum 15
10.0
I would recommend this agent.
Voor de 2e keer deze makelaar. Eerste keer als aankoopmakelaar en nu als verkoopmakelaar. Zeer tevreden en zeer kundig en informeel. Snelle acties en korte lijntjes en goede adviezen. Goede inschatting van de verkoopprijs en voor een hele mooie prijs verkocht! Ik raad Bongers & Lemmers zeker aan!.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. We zijn blij dat u tevreden bent en mocht het in de toekomst nodig zijn dan zijn we u graag weer van dienst.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.