• Sold

Witsenburgselaan 43 6524 TE Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 285 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2022
Date of sale
April 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Gelegen in een van de mooiste straten van Nijmegen, tussen centrum en universiteit hebben wij dit sfeervolle uitgebouwde tussenhuis met diepe tuin te koop gekregen. Door grote villa's aan de Groesbeekseweg met dito tuinen aan de achterzijde kijk je heel vrij weg.

Indeling:
Entree via fraaie eiken voordeur / tochtportaal / hal / toilet / uitgebouwde woonkamer met lichte eiken vloer / schuifpui naar fraaie diepe tuin met berging en achterom / open keuken van Mart de Bruijn uit Wijchen 2008 voorzien van composiet werkblad met spoelbak, inductie kookplaat 2020 en design Bosch afzuig zuil, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, diepvries en combi oven 2021.
Provisiekelder / stookkelder met Remeha combi 2021, 1,9 m hoog.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers (twee grote en één kleinere) / badkamer met douche, voorzien van wastafel en wasmachine + droger (kan ook in de kelder) / apart toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met drie dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Deels fraaie aluminium ramen en kozijnen (in stijl van het oorspronkelijke staal) geheel voorzien van dubbel glas, screens, zonwering, BG rolluiken;
** Door muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-ketel 2021 heeft het huis energielabel C, met betere dakisolatie en/of zonnepanelen zou het label optimaal moeten zijn;
*** Woonoppervlak ca. 164 m2, kavel ca. 285 m2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,421
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
8 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
633 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 1851
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.