• Sold

Hatertseweg 241 6533 AH Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 323 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 30, 2021
Date of sale
January 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Zeer sfeervolle hoekwoning. Volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen. Gelegen aan de rand van de groene en gewilde wijk Hazenkamp. De woning heeft circa. 130 m2 gebruiksoppervlakte wonen, een voortuin én heerlijk ruime achtertuin, evenals een oprit met plaats voor 3 auto’s. Door alle getroffen duurzaamheidsmaatregelen heeft de woning energielabel B. De woning is instapklaar.

LIGGING

Een open en licht (familie)huis, op korte fietsafstand van het stadscentrum, diverse winkels en eetgelegenheden, basisscholen, 3 treinstations (Goffert, Centraal en Heyendaal), de universiteit en 2 ziekenhuizen, het Goffertpark, sportvelden, meerdere zwembaden, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree met originele granitovloer en glas in lood ramen met toegang tot de kelder, meterkast, zwevend toilet met fontein en de woonkamer. De meterkast is geheel vernieuwd en uitgerust met extra groepen voor plaatsing van eventuele zonnepanelen e/o warmtepompinstallatie. De uitgebouwde woonkamer heeft een nieuwe eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en biedt tal van mogelijkheden qua indeling van eet-, leef-, maar ook speel- en werkruimte. De nieuwe luxe keuken met kookeiland (ruim 2m breed) met veel opbergruimte is voorzien van BOSCH inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsyteem, combi magnetron/oven, koel/vriescombi en vaatwasser. De grote openslaande deuren naar het terras en tuin zorgen voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast. Luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en fraaie betonlook wanden. Separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in eikenlook.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is ruim van opzet door middel van een dakkapel van wel 4m breed en 2.45m hoog en is omgetoverd tot een riante lichte leef zolder. Met gemak kan men in deze grote open ruimte 2 slaapkamers realiseren, een XL slaapkamer vormgeven of gebruiken als extra leef- of werkruimte. Ook hier vindt u een glas in lood element terug. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, CV-ketel (2017) en de voorbereiding voor aansluiting van zonnepanelen. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer in eikenlook.

Tuin:
Deze ligt op het zuidoosten waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. Mogelijkheid tot het maken/aanleggen van een garage, kantoorruimte, berging, loungehoek of extra terras, waarna u nog altijd voldoende tuin met veel privacy overhoudt.

KENMERKEN

- Bouwjaar 1940
- De originele terrazzo vloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.
- Energiezuinige woning met energielabel B
- Geheel gerenoveerd (2021) dus instapklaar!
- Aan de rand van de wijk Hazenkamp
- Bij de dakrenovatie zijn de pannen (keramisch) vervangen en zijn tevens de goten vernieuwd en is de schoorsteen gevoegd en voorzien van nieuw lood.
- Buitenschilderwerk goed (2021)
- Gresriool naar controleput is geheel vervangen door PVC.
- Kabelaansluiting in huis en glasvezel tot aan de voorgevel
- Goede bereikbaarheid en ligging t.o.v. winkels, overige voorzieningen, universiteit en ziekenhuizen
- Perceeloppervlakte: 323 m²
- HR-combiketel uit 2017 (Intergas)
- De woning heeft een voortuin, een ruime achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een lange oprit.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,883
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
323 m²
Volume in cubic meters
488 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT L 6198
Cadastral map
Area
323 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
167 m² (16,7 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

ERA Content+ Makelaars

Call 085-2220901
A funda user
Hatertseweg 241
10.0
I would recommend this agent.
Zeer prettige samenwerking met makelaar Kees Witlox, deskundige begeleiding. Het concept van makelaar en stylist was een gouden greep. Sleutelwoorden hierbij zijn: oog voor detail, service gericht, betrokken en pro-actief.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.