• Sold

Zichtstraat 56 6532 VG Nijmegen Nije Veld

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 109 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 11, 2022
Date of sale
February 3, 2022
Term
3 weeks

Description

Welkom in deze gerenoveerde, charmante en moderne tussenwoning uit omstreeks 1949. Een fijn (t)huis op een heerlijke woonlocatie in de stad.

Vanuit de voordeur bereik je snel alle denkbare stedelijke voorzieningen. Zo is het gezellige Nijmeegse stadscentrum nooit ver weg, ben je snel bij de Nijmeegse ziekenhuizen en de Universiteit en is het Goffertpark op loopafstand. Bovendien worden de uitvalswegen (o.a. richting snelweg A73) goed en snel bereikt, tref je nabij scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en is de supermarkt op de Groenestraat op loopafstand.

De eigenaren hebben vanaf 2013 de woning compleet gerenoveerd en hun eigen sfeer aangebracht. Overal is gekozen voor neutrale kleuren die zorgen voor een moderne, eigentijdse uitstraling. Ze wonen hier met veel liefde en plezier. En ja, voor hen is het nu tijd voor een volgende stap......

We nemen een kijkje in hun huis.

De begane grond:
Via de voortuin naar de entree waar je binnen komt in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst stap je al direct in de prettige sfeer. De woonkamer (voormalig en suite) is lekker licht en modern. Aan de tuinzijde tref je de hoekkeuken compleet met inbouwapparatuur en van hieruit heb je ook zicht op de tuin.
Via de keuken is er een portaal met een toiletruimte en toegang naar de tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen schuurtje voor de fietsen. Een heerlijke plek om te zitten met volop ruimte. Via het achterpad is de tuin buitenom te bereiken, zodat je desgewenst met de fiets snel onderweg bent.

De kelder:
Bereik je via een deur in de keuken. Wel zo prettig nietwaar? Met een goede stahoogte en de aansluiting voor droger en wasmachine op werkhoogte is deze ruimte ook echt efficiënt in gebruik. Hier is genoeg plek voor de stofzuiger en opslag van voorraad of andere spullen.

De eerste verdieping:
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en allemaal hebben ze een praktische bouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, een wandcloset en een fijne brede wastafel met berglades. Op deze verdieping zijn paneeldeuren aanwezig die het afwerkingsniveau van nu combineren met de sfeer van toen.

De zolderverdieping:
Bereik je via een vaste trap. Er is aan de tuinzijde een dakkapel geplaatst waardoor het echt een goede 4e kamer is. De cv ketel heeft hier ook een plekje gekregen.

Het huis heeft zoals je ziet veel sfeer en is naar de huidige woonwensen gerenoveerd. Dit is nou echt een fijn, sfeervol en modern woonhuis!

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wellicht is dit straks jouw (t)huis!

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,562
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
5 m²
Plot size
109 m²
Volume in cubic meters
311 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 5260
Cadastral map
Area
108 m²
Ownership situation
Full ownership
HATERT M 5818
Area
1 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.