• Sold

Hillekensacker 2211 6546 LE Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 238 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 28, 2022
Date of sale
February 25, 2022
Term
4 weeks

Description

Hoekwoning op kindvriendelijke locatie!

Op kindvriendelijke locatie gelegen royale hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning is gelegen op een ruim perceel recht tegenover een kinderspeelveld met speeltoestellen waar kinderen volop veilig kunnen buitenspelen! Deze verrassend ruime woning is voorzien van een energielabel B en heeft een praktische indeling. Door de aanwezigheid een royale lichte woonkamer, veel ruimte in de tuin en 3 grote slaapkamers is deze woning ideaal geschikt voor een gezin met kinderen of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken!

De Hillekensacker maakt deel uit van van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en heeft goede wijkvoorzieningen zoals een busstation, scholen en het winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand. De bus brengt u in enkele minuten naar Dukenburg waar een overdekt winkelcentrum en treinstation aanwezig is. De Hillekensacker is dus een prettige groene woonwijk voor jong en oud met goede wijkvoorzieningen waar het goed wonen is!

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Riante woon/eetkamer met dichte trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken beschikt over een ruim werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de ruime en goed verzorgde achtertuin met dubbele houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van goed formaat, de 3e kamer is in gebruik als wasruimte en heeft een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelling CV ketel (Nefit, bouwjaar 2020). Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer in gebruik als werkkamer met 2 grote dakramen en aparte berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Perceeloppervlakte 238 m2;
- Woonoppervlakte 104 m2;
- Inhoud 343 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit, bouwjaar 2020;
- Energielabel B.

Omgeving:
De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50). Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een buurtwinkelcentrum, Lidl, gezondheidscentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg met een grote AH en diverse zorgvoorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water -waaronder de "Berendonck"-, schaatsbaan, klimhal etc.).

Rereatiegebied "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt ten westen van de A73, aan de grens met de gemeente Nijmegen. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade. Ook worden er evenementen gehouden zoals dancefestival Emporium.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,587
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
25 m²
Plot size
238 m²
Volume in cubic meters
343 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 695
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.