• Sold

Heeskesacker 1412 6546 JL Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 241 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 28, 2022
Date of sale
March 10, 2022
Term
5 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning? Dan mag je deze heerlijke hoekwoning in Lindenholt niet missen! Met een ruime woonkamer, open leefkeuken, moderne badkamer, eigen oprit, riante achtertuin, 3 slaapkamers en een kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale gezinswoning. De woning is bovendien keurig afgewerkt, dus je kunt er zo in! 

Kun jij niet wachten om deze hoekwoning in het echt te mogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! 

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet met fonteintje en de trap naar boven zijn bereikbaar via de hal aan de achterzijde van de woning. 

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Wat een mooie, open ruimte! Er is meer dan genoeg plek voor een heerlijke loungebank en een gezellige eethoek. Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Dit vormt een uitstekende basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. 

De open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eenvoudige maar complete keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om hier jouw luxe droomkeuken te realiseren! 

Eerste verdieping
Via de overloop op de bovenverdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en ze zijn voorzien van voldoende lichtinval. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. In een van de slaapkamers aan de voorzijde vind je in een vaste kast de cv-ketel (vernieuwd in 2020).

De nette badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. 

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier tref je een mix van bestrating en groen. Door het ruime formaat heb je hier altijd wel een plekje in de zon! Zet hier een leuke tuinset neer en geniet van het buitenleven. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging; ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen. Ook is de tuin voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit. 

Omgeving
Deze fijne hoekwoning is gelegen in de wijk Lindenholt. Je woont hier op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en een treinstation. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen park. Tot slot zijn ook diverse uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
7 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
305 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 3199
Cadastral map
Area
241 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
98 m² (14 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.