Van Haapsstraat 26 6525 CC Nijmegen Groenewoud

96 m² living area
262 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 420,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: February 1, 2022
Date of sale: March 23, 2022
Term: 7 weeks

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Van Haapsstraat is in een gewilde woonwijk gelegen nabij het ziekenhuis, de universiteit en het centrum, tegenover de middelbare school en heeft een achtertuin grenzend aan een pleintje. De woning is uitgevoerd met twee verdiepingen en een kelder gedeelte.

Begane grond: entree met meterkast en toegang tot woonkamer. Tevens toilet en trap naar de eerste verdieping aanwezig. L-vormige woonkamer met leistenen vloer en gasgestookte open haard. De zijkant van de woning is deels uitgebouwd zodat er een mooi en ruim eetgedeelte is gecreëerd. De uitbouw zou doorgetrokken kunnen worden over de gehele zijkant van de woning waardoor ook de woonkamer een stuk groter wordt. Aansluitend aan het eetgedeelte is de half open keuken met eenvoudig aanrechtblok en uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De master bedroom is tevens uitgevoerd met vaste wastafel. Op de overloop zijn drie vaste kasten aanwezig.

Kelder: deze is zowel via het eetgedeelte als via de achtertuin bereikbaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel en witgoedaansluiting.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en is ong. 102 m² groot. De achterzijde van de woning is van een elektrisch zonnescherm voorzien.

Diverse woningen in de directe omgeving zijn voorzien van een dakopbouw zodat een extra zolderverdieping is gecreëerd. Ook een erker aan de voorzijde en een uitbouw van de keuken naar de achterzijde behoren tot de mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 420,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,375
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1959
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas

Living area: 96 m²
Other space inside the building: 18 m²

Plot size

262 m²

Volume in cubic meters

406 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 2 stories and a basement

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas HRE 36/30 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 2758

Cadastral map

Area: 262 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 102 m² (8,5 meter deep and 11,1 meter broad)
Garden location: Located at the west

Involved real estate agents

NVM selling agent

Amak Lieberwirth Makelaars

Call 024-6963333

Contact with the agent

VastgoedPRO buying agent

Marjan van Heerde Makelaardij

Call 024-202 213 6

Contact with the agent

A funda user (finding and buying)

Van Haapsstraat 26 Posted on 18 May 2022

8.⁰

I would recommend this agent.

Marjan van Heerde is een kundige professionele aankoopmakelaar met een warme vrolijke uitstraling. Haar persoonlijke benadering en oprechte belangstelling voor de wensen van de cliënt zorgen, zeker onder soms stressvolle omstandigheden, voor rust en duidelijkheid.

Read full review Close review