Van Haapsstraat 26 6525 CC Nijmegen

  • Sold
€ 420,000 k.k.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Van Haapsstraat is in een gewilde woonwijk gelegen nabij het ziekenhuis, de universiteit en het centrum, tegenover de middelbare school en heeft een achtertuin grenzend aan een pleintje. De woning is uitgevoerd met twee verdiepingen en een kelder gedeelte.

Begane grond: entree met meterkast en toegang tot woonkamer. Tevens toilet en trap naar de eerste verdieping aanwezig. L-vormige woonkamer met leistenen vloer en gasgestookte open haard. De zijkant van de woning is deels uitgebouwd zodat er een mooi en ruim eetgedeelte is gecreëerd. De uitbouw zou doorgetrokken kunnen worden over de gehele zijkant van de woning waardoor ook de woonkamer een stuk groter wordt. Aansluitend aan het eetgedeelte is de half open keuken met eenvoudig aanrechtblok en uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De master bedroom is tevens uitgevoerd met vaste wastafel. Op de overloop zijn drie vaste kasten aanwezig.

Kelder: deze is zowel via het eetgedeelte als via de achtertuin bereikbaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel en witgoedaansluiting.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en is ong. 102 m² groot. De achterzijde van de woning is van een elektrisch zonnescherm voorzien.

Diverse woningen in de directe omgeving zijn voorzien van een dakopbouw zodat een extra zolderverdieping is gecreëerd. Ook een erker aan de voorzijde en een uitbouw van de keuken naar de achterzijde behoren tot de mogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 420,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,375
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
18 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
406 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 36/30 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 2758
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
102 m² (8,5 meter deep and 11,1 meter broad)
Garden location
Located at the west