Sold

Driehuizerweg 291 6525 PL Nijmegen Brakkenstein

114 m² living area
122 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 472,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: May 20, 2022
Date of sale: June 9, 2022
Term: 2 weeks

Description

In Brakkenstein, op een unieke plek gelegen, een goed onderhouden in jaren '30 stijl gebouwde ruime eengezinswoning met een gezellige stadstuin en achterom. Deze sfeervolle woning is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden geweest. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Brakkenstein en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en het UMC Radboud. De woning is gelegen aan de rand van de stad op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van het natuurgebied Heumensoord. Ideaal geschikt voor diegenen die rustig en groen willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de kelder, sfeervolle L-vormige woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de sfeervolle recent aangelegde achtertuin, dichte nette keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, hangend toilet en een buitendeur.

1e Verdieping:
Overloop, 2 mooie ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan één met een extra inloopkast (voorheen 3 slaapkamers), nette badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en een hangend toilet, vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Voorzolder met HR combiketel en opbergruimte, grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Karakteristiek
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie aanwezig
- Dakgoten ca. 3 jaar geleden vernieuwd
- CV combiketel Intergas ca. 2019
- Schilderwerk buiten 2019
- Voor- en achtertuin recentelijk sfeervol aangelegd

Wijkinformatie:
Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de Universiteit en het UMC Radboud en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord én park Brakkenstein. Brakkenstein is één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor- en naoorlogse woningen en kent een actief verenigingsleven met de nodige sportvoorzieningen. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 472,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,140
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1933
Type of roof: Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 114 m²
Other space inside the building: 8 m²
Exterior space attached to the building: 1 m²

Plot size

122 m²

Volume in cubic meters

443 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath and toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Passive ventilation system

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Roof insulation and partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 1934

Cadastral map

Area: 122 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: On the edge of a forest, alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 25 m² (5 meter deep and 8 meter broad)
Garden location: Located at the east accessible via the rear