• Sold

Berg en Dalseweg 183 6522 BJ Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 188 m² living area
  • 261 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2022
Date of sale
June 3, 2022
Term
7 days

Description

Karakteristiek herenhuis met flinke voor- en achtertuin, gunstig gelegen in Nijmegen-Oost nabij voorzieningen en natuur.

Het huis is meer dan dertig jaar in bezit bij de huidige eigenaren en zij hebben het pand in de loop der jaren in oude staat hersteld met respect voor authentieke details. Onder andere de gehele erker aan de voorzijde is in stijl vernieuwd, inclusief de glas in lood ramen in dubbel glas.
Aan de andere kant blijft het "een vitale oude dame die piept en kraakt" en af en toe aandacht nodig heeft. Dit geeft het huis charme en karakter. Het huis is gelegen aan de Berg en Dalseweg tussen de Huygensweg en het nieuwe Canisius College. Vanuit hier kun je lopend naar de winkels aan de Daalseweg, naar het centrum of de natuur aan de "kopse Hof".

Globale indeling:

Entree / ruime gang met granito / toilet / meterkast / toegang tot grote bergkelder, het huis is geheel onderkelderd met een stahoogte van ca. 2 meter waardoor er lekker veel bergruimte is. Hier zou een buiteningang naar toe gemaakt kunnen worden zoals de buren gedaan hebben. Dit zou handig zijn voor bijvoorbeeld fietsen omdat er geen achterom is / ruime kamer en suite met grote erker en twee houtkachels / openslaande deuren naar flinke tuin (ca. 20m diep) met sproei-installatie / keuken met granieten blad en inbouwapparatuur ca. 25 jaar oud / aangebouwde bijkeuken met kastruimte en stortbak / trap naar...

Eerste verdieping: twee grote slaapkamers waarvan één met zonnig balkon op de erker aan de voorzijde en één met balkon over de gehele breedte aan het achterzijde van het huis en grote inloopkast / klein slaapkamertje / badkamer met inloopdouche, bad op pootjes en een wastafel / op de overloop is nog een apart klein toilet / vaste trap naar tweede verdieping: overloop met kastruimte, was- en droogkast en groot dakluik / deur naar zelfstandig zolder appartement:
woonkamer met keukenblok en kastenwand en een kast met daarin C.V.-ketel / slaapkamer / badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Bijzonderheden:

* Inhoud ca. 851 m3, woonoppervlakte ca. 188 m2, kavel ca. 261 m2;
* Energielabel D

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,229
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
188 m²
Other space inside the building
51 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
851 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, partly double glazed, mostly double glazed and floor insulation
Heating
Multi fuel burner, CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 3494
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
130 m² (20 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.