Fanfarestraat 20 6544 NX Nijmegen

  • Sold
€ 259,000 k.k.

Description

In een gewilde woonwijk ligt deze goed, recent gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers, fijne tuin, berging en achterom.

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Neerbosch-Oost, schuin tegenover een speelveldje en dicht bij een kinderdagverblijf Kion, basisschool Het Octaaf, sportvoorzieningen en winkels in het nabij gelegen winkelcentrum met o.a. de Coop en de Lidl.

Er is een snel fietspad dat een uitstekende verbinding geeft naar het Centrum van Nijmegen, het CWZ en Radboud UMC ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de HAN. Het treinstation is op fietsafstand en er is een goede aansluiting naar de A73/A50

Inhoud: 365 m³
Woonoppervlakte: 94 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast/grote voorraadkast), compleet vernieuwde toiletruimte met fonteintje, dichte vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en parketvloer.
De tuin is via de woonkamer en keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met douche en wastafel, vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, grote zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Deze 2e verdieping mag volgens de meetinstructie niet worden meegenomen in het woonoppervlakte, echter doormiddel van een groter dakraam te plaatsen zal de woonoppervlakte 113 m² zijn.

Bijzonderheden:
- energielabel D;
- de woning ligt voorin de wijk Neerbosch-Oost;
- achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- dubbel glas op de begane grond;
- de woning is door huidige eigenaar gerenoveerd in de staat zoals deze nu is, o.a. de keuken - badkamer - toilet - vloeren - stucwerk zijn vernieuwd en is recent geheel geschilderd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,755
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
9 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

NEERBOSCH H 4173
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (0,13 meter deep and 0,06 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking