• Sold

Dromedarisstraat 38 6531 NV Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 198 m² living area
  • 311 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 29, 2022
Date of sale
April 16, 2022
Term
2 weeks

Description

Aan een autoluw hofje, midden in de geliefde wijk Hazenkamp, hebben wij voor u deze onderbouwde én uitgebouwde woning met garage in portefeuille. Een Thuis met vele mogelijkheden, 5 slaapkamers en multifunctioneel souterrain.

Pluspunten:
Label A
Riante living
Netjes onderhouden
Licht en ruim
Rustige en gezellige ligging
Multifunctioneel souterrain

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, garage: ca. 19.5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 750 m³, inclusief souterrain en fietsenkelder
Inhoud externe bergruimte: ca. 55 m³
Perceelsoppervlakte: 311 m²
Bouwjaar: ca. 1967, aanbouw 2003
Energielabel: A

INDELING:
Bij binnenkomst voel je gelijk de maat van het huis. Een ruime hal met garderobe en mooie trapopgang. We kijken eerst even in het souterrain, want de deur hier naar toe zit onder de trap. Eerst kom je het moderne meterpaneel tegen. Dan staan we in de oorspronkelijke provisiekelder met daarachter de witgoedruimte met cv-opstelling. Vervolgens is er met één trede de toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze is geschikt voor vele doeleinden en heeft via de doorgang naar de fietsenkelder ook een buiteningang.
Terug op de begane grond vervolgen we onze route. Naast de ingang naar het souterrain zie je het toilet met fontein. Nu wordt het tijd om de woonkamer te bekijken. Een zee van ruimte en licht. Door de aanbouw opzij en achter is deze living groot, gezellig en dankzij de vele hoekjes niet tot een balzaal verworden. Voor ieder wat wils, plek om te spelen, plek om te werken, genoeg ruimte om te tafelen en te luieren. De keuken, geplaatst in 2004, zit in de hoek van de uitbouw en is voorzien van allerlei apparatuur. Er is een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een elektrische oven, een magnetron, en een koel-/vriescombinatie voorhanden. De kookplaat en de afzuigkap zijn in 2015 vernieuwd. Aan de achterzijde loopt de aanbouw mooi de hoogte in en het glazen dak brengt een zee van licht binnen. Tussen de keuken en de zijkamer zit een open gang met een schuifdeur naar een halletje met vaste kasten en een zijdeur naar buiten.
Op de eerste verdieping tref je op de overloop een vaste kast en het separate toilet aan. Aan de voorzijde zie je de jonge badkamer (2018), met inloopdouche en glaswand, wastafelmeubel en toiletkast. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. Dan volgt aan de achterzijde de grootste kamer met vaste kastenwand. De laatste kamer op deze verdieping is haast vierkant. Zo zijn de ruimtes mooi in evenwicht.
Op de tweede verdieping starten we weer met een overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met dakkapel. De grootste van de twee heeft ook een vaste wastafel en een dakraam aan de voorzijde. De vaste bergruimte onder de schuine kap completeert het geheel.

ALGEMEEN:
Dit Thuis ligt ideaal. Alleen bestemmingsverkeer rijdt hier rond. Je kijkt zowel voor als achter vrij weg. Het huis van de buren ligt met de gang tegen de gang van deze woning aan, de grootste slaapkamers liggen dus vrij.
In 2003 is de kelder uitgebreid tot een volwaardig souterrain. Er is een buitentrap aangelegd naar de fietsenkelder en een doorloop gemaakt naar de multifunctionele ruimte.
Aan de zijkant van het huis zit een afsluitbare poort. Aan de achterzijde ligt de garage, welke toegankelijk is vanaf het terrein waar alle garages van de Dromedarisstraat en Dingostraat aan liggen. Het huis is, ook in 2003, opzij en achter uitgebouwd. Het geeft veel mogelijkheden tot gebruik.
In de aanbouw zitten zes dakramen, deze zijn onlangs vernieuwd met HR++ beglazing, zo ook de ramen van de hoofdslaapkamer. Op de begane grond zit aan de achterzijde een aluminium schuifpui en aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst.
Er is volledig geïsoleerd. De CV-gas HR-combiketel is geplaatst in 2017. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Bij de overgang van kamer naar aanbouw ligt een convectorput. In de aanbouw ligt, op een hoekje na, vloerverwarming, zo ook in de vernieuwde badkamer.
De trap naar de eerste verdieping heeft een luxe uitstraling.
In de woonkamer ligt een 2 cm dikke parketvloer, in de aanbouw liggen plavuizen. Op de slaapkamers ligt laminaat.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,914
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
39 m²
External storage space
20 m²
Plot size
311 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR C30 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 3551
Cadastral map
Area
311 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
76 m² (9,5 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.