Zwaluwstraat 90 6541 NS Nijmegen

  • Sold
€ 375,000 k.k.

Description

COMPLEET GERENOVEERDE TUSSENWONING AAN DE ZWALUWSTRAAT!

Aan deze woning hoef je werkelijk niets meer te doen. Alles is gerenoveerd en super netjes afgewerkt. De tuin is mooi aangelegd en er is een nieuwe berging geplaatst. In deze staat komen wij woningen niet snel tegen dus als je zelf niet zo handig bent en je geen budget meer hebt voor de veel te dure aannemers.... maak dan snel een afspraak voor deze woning!

De ligging is vlakbij het centrum. Daarnaast is Nijmegen west niet voor niets een populaire locatie geworden. Alle nieuwe hippe restaurantjes trekken een publiek uit heel Nijmegen. Daarnaast zijn hier op loopafstand diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Je kan lopend naar het station maar ook de snelweg is vanaf Nijmegen west makkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met geheel vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte, heerlijk lichte woonkamer met nieuw stucwerk op zowel de muren als de plafonds. Er is een fraaie vloer en een bergkast maar het meest bijzondere zijn de 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (origineel is er 1 normale loopdeur). De moderne hoekopgestelde keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, afzuigkap, 5 pits kookplaat, vaatwasser en grohe red kokend water kraan en ligt aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 is gebruikt als inloopkast. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Zolder:
Zelfs de zolderverdieping is netjes afgewerkt. Hier staat de wasmachine en ook de cv-opstelling. Er is voldoende bergruimte en ook de vlizotrap is vervangen.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1976
* Woonoppervlakte ca. m2
* Cv-combiketel 2018
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Nieuwe kozijnen met dubbel glas HR++
* Overal nieuw stucwerk en schilderwerk
* Nieuwe elektra
* Nieuwe radiatoren
* Nieuw tuinhuis
* Nieuwe vloeren
* Nieuwe keuken
* Nieuw sanitair
* Nieuwe goten

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,573
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
7 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

NEERBOSCH I 3534
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (9 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking