• Sold

Mr. van Houtenstraat 3 6535 XN Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 123 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 19, 2022
Date of sale
May 5, 2022
Term
2 weeks

Description

Rustig, aan de rand van de wijk gelegen EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, moderne keuken en openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met overkapping en ruime stenen berging.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Hatert, een basisschool, het voortgezet onderwijs en een natuurgebied. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje, kelder met meterkast, sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en toegang tot overdekt terras en achtertuin middels openslaande deuren, open keuken met mat zwarte opstelling (2020) en complete inrichting, te weten een: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, afgewerkt met een houten werkblad. De keuken biedt tevens toegang middels loopdeur naar achtertuin met overkapping, tuinverlichting, achterom en geïsoleerde berging met verwarming en witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
overloop, bergkast (cv-ketel en wasmachine aansluiting), badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine met regen- en handdouche, radiator en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met vaste kasten. De kozijnen van de 1e verdieping bestaan uit dubbele schuiframen.

Bijzonderheden:
- Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd in 2020;
- CV-installatie Remeha HR Combi, bouwjaar: 2008;
- Uitgebreide groepenkast;
- De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en geheel van dubbel glas;
- Telefoon- en kabelaansluiting op de 1e verdieping;
- Overkapping afgewerkt met nieuwe dakplaten, 2020;
- Achtertuin voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en buitenwandcontactdozen;
- Berging met water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen;
- Handbedienbare rolluiken, achtergevel 1e verdieping 2021;
- Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer);
- Kindvriendelijke woonstraat met openbaar groen en speelvoorziening;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels (winkelcentrum “Hatert”), scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding.

RONDGELEID WORDEN IN DEZE LEUKE EENGEZINSWONING, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,165
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
6 m²
Plot size
123 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 4391
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-3607055

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.