This house on funda: https://www.funda.nl/42772058
Mr. van Houtenstraat 3 6535 XN Nijmegen
- Sold
€ 250,000 k.k.
Description
Rustig, aan de rand van de wijk gelegen EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, moderne keuken en openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met overkapping en ruime stenen berging.
Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Hatert, een basisschool, het voortgezet onderwijs en een natuurgebied. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje, kelder met meterkast, sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en toegang tot overdekt terras en achtertuin middels openslaande deuren, open keuken met mat zwarte opstelling (2020) en complete inrichting, te weten een: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, afgewerkt met een houten werkblad. De keuken biedt tevens toegang middels loopdeur naar achtertuin met overkapping, tuinverlichting, achterom en geïsoleerde berging met verwarming en witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
overloop, bergkast (cv-ketel en wasmachine aansluiting), badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine met regen- en handdouche, radiator en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met vaste kasten. De kozijnen van de 1e verdieping bestaan uit dubbele schuiframen.
Bijzonderheden:
- Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd in 2020;
- CV-installatie Remeha HR Combi, bouwjaar: 2008;
- Uitgebreide groepenkast;
- De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en geheel van dubbel glas;
- Telefoon- en kabelaansluiting op de 1e verdieping;
- Overkapping afgewerkt met nieuwe dakplaten, 2020;
- Achtertuin voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en buitenwandcontactdozen;
- Berging met water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen;
- Handbedienbare rolluiken, achtergevel 1e verdieping 2021;
- Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer);
- Kindvriendelijke woonstraat met openbaar groen en speelvoorziening;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels (winkelcentrum “Hatert”), scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding.
RONDGELEID WORDEN IN DEZE LEUKE EENGEZINSWONING, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Hatert, een basisschool, het voortgezet onderwijs en een natuurgebied. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje, kelder met meterkast, sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en toegang tot overdekt terras en achtertuin middels openslaande deuren, open keuken met mat zwarte opstelling (2020) en complete inrichting, te weten een: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, afgewerkt met een houten werkblad. De keuken biedt tevens toegang middels loopdeur naar achtertuin met overkapping, tuinverlichting, achterom en geïsoleerde berging met verwarming en witgoedaansluitingen.
1e verdieping:
overloop, bergkast (cv-ketel en wasmachine aansluiting), badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine met regen- en handdouche, radiator en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met vaste kasten. De kozijnen van de 1e verdieping bestaan uit dubbele schuiframen.
Bijzonderheden:
- Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd in 2020;
- CV-installatie Remeha HR Combi, bouwjaar: 2008;
- Uitgebreide groepenkast;
- De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie en geheel van dubbel glas;
- Telefoon- en kabelaansluiting op de 1e verdieping;
- Overkapping afgewerkt met nieuwe dakplaten, 2020;
- Achtertuin voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en buitenwandcontactdozen;
- Berging met water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen;
- Handbedienbare rolluiken, achtergevel 1e verdieping 2021;
- Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer);
- Kindvriendelijke woonstraat met openbaar groen en speelvoorziening;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels (winkelcentrum “Hatert”), scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding.
RONDGELEID WORDEN IN DEZE LEUKE EENGEZINSWONING, MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 250,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,165
The asking price per m² (€ 250,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (79 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation. More information
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1964
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
-
Areas
- Living area
- 79 m²
- Exterior space attached to the building
- 17 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 123 m²
- Volume in cubic meters
- 265 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable
Energy
- Energy label
- C What does this mean?
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)
Cadastral data
-
HATERT D 4391
- Cadastral map
- Area
- 123 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
- Garden location
- Located at the southeast accessible via the rear
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
NVM selling agent
Photos
