• Sold

Dromedarisstraat 24 6531 NV Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 210 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 565,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 14, 2022
Date of sale
May 3, 2022
Term
2 weeks

Description

Een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, veel ruimte en daglicht, en maar liefst 5 slaapkamers! Nieuwsgierig? We hebben het hier over de Dromedarisstraat 24 in Nijmegen. Een heerlijke ruime en perfect onderhouden tussenwoning met aparte garage.

Mooi wandelen in het Goffertpark met de kinderboerderij en het openluchtzwembad, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen, leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt, goede scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van uitvalswegen, de hoge school, het RadboudUMC en winkelvoorzieningen. Dat is wonen in de geliefde woonwijk de Hazenkamp!

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal die is voorzien van een sfeervolle houten vloer, toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje en tevens toegang naar de provisiekelder. De kelder heeft een prima stahoogte en is voorzien van de c.v. ketel (Remeha 2007), daarnaast is hier de wasmachine/droger aansluiting. Er is een raam aanwezig waardoor u deze ruimte ook goed kunt ventileren.

De lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, die, samen met de open haard, van de woonkamer een sfeervolle en fijne ruimte maken, aan de achterzijde is er over de breedte van de kamer een grote schuifpui geplaatst, waardoor u in de zomer de tuin en het terras gemakkelijk bij uw woonruimte kunt betrekken.

De keuken is modern en half open met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote kookplaat op gas en combi oven/magnetron. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 10 meter diep, op het noordwesten gelegen en heeft een achterom.
Er is direct grenzend aan het huis een ruim terras aanwezig met elektrisch zonnescherm, de grote beton tegels geven het geheel een moderne uitstraling. Het tweede terras ligt achter in de tuin waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden! Door de lage bebouwing aan de achterzijde en de bomen tegen de erfafscheiding heeft u hier zeer veel privacy.

1e Verdieping: overloop met aparte toiletruimte, de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand (ca. 18 m2), de 2e en 3e slaapkamer (ca. 14m2 en ca. 9m2) liggen beide aan de achterzijde, 1 is er voorzien van een vaste wastafel. De nette badkamer is neutraal en heeft een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel;

2e Verdieping: middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met bergingsmogelijkheden, op deze verdieping zijn nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd, door de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte en licht gecreëerd, de slaapkamers zijn respectievelijk 17m2 en 8m2 groot.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1969, inhoud ca. 530 m3, woonoppervlakte ca. 136 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2007), in 2020 zijn er 10 zonnepanelen aan de voorzijde op het dak geplaatst, ze zijn volledig in eigendom en hebben afgelopen jaar ca. 3000 kWh opgeleverd, buitenschilderwerk 2018.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,154
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
16 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 3558
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (10,7 meter deep and 6,45 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.