• Sold

Zwanenveld 4604 6538 WR Nijmegen Zwanenveld

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 118 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2022
Date of sale
May 2, 2022
Term
10 days

Description

Aan de rand van de wijk Zwanenveld, ligt gunstig en goed bereikbaar deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin. De staat van onderhoud is goed, de achtertuin beschikt over een (fietsen)berging en aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een brede groenstrook en het water van het Maas-Waalkanaal.

De woning is lekker licht en heeft vier goed formaat slaapkamers. Uitbouwen aan de achterzijde is prima mogelijk (zonder vergunning) en ook het plaatsen van een dakkapel levert veel extra ruimte op. De voorzieningen zijn basic maar technisch prima in orde en alles is afgewerkt in frisse lichte kleuren.

Zwanenveld is een rustige en ruim opgezette woonwijk. In dit deel van de wijk staan alleen eengezinswoningen; dus geen hoogbouw. De straten en openbare ruimtes zijn royaal bemeten en er is voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand is een groot winkelcentrum gelegen, genaamd “Winkelcentrum Dukenburg”. Het beschikt over alle denkbare winkels en voorzieningen en er is een trein- en busstation. De aansluiting op de snelweg A73 en A50 is perfect.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en licht betegeld toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte dat overloopt in de open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette rechte opstelling met drie onder- en drie bovenkastjes. De trap naar de eerste verdieping zit in het midden van de woonkamer met daaronder een vaste trapkast.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van 12, 10 en 5 m². Op deze etage is aan de achterzijde de badkamer gesitueerd; ook hier licht tegelwerk en verder een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage. De zolderetage is ingedeeld in een stook- en wasgedeelte maar is vooral een erg royale vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR combiketel uit 2016.
- Grotendeels isolatieglas en dakisolatie.
- Zonnige tuin op het Zuidwesten met berging en achterom.
- Aan de voorzijde brede groenstrook en speelveld.
- Kindvriendelijke en vooral groen woonomgeving.
- Het dakvlak aan de achterzijde is ideaal gesitueerd voor zonnepanelen.
- Goede bereikbaarheid met de auto en prima aansluiting op snelwegen.
- Trein- en busstation op loopafstand.
- Groot winkelcentrum met bekende winkels en voorzieningen als AH, Kruidvat, Xenos, Hema, Jamin, etc. etc.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,926
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
External storage space
8 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 4210
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (11 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-3607055

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.