Zichtstraat 40 6532 VE Nijmegen Nije Veld

105 m² living area
129 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 400,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: May 2, 2022
Date of sale: May 17, 2022
Term: 2 weeks

Description

Leuke, sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie 2e verdieping met dakkapel.
Deze woning is gelegen in de Landbouwbuurt in Nijmegen op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen.

De woning heeft een entree met gang, modern hang toilet en toegang tot de provisiekelder met bergruimte en aansluiting witgoed.

Vanuit de gang bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer met aan de achterzijde middels dubbele schuifdeuren bereikbare woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt dankzij de recent geplaatste dakkapel en de 2 grote Velux dakramen veel licht en ruimte. Hier bevindt zich een airconditioning en is er diverse bergruimte.

Onlangs uitgevoerde werkzaamheden:
- dakisolatie en verbouw 2e verdieping incl. dakkapel;
- realiseren van een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning;
- nieuwe badkamer geplaatst;
- nieuw toilet begane grond;
- aanbrengen vloerverwarming;
- het buitenschilderwerk is vorige zomer volledig gedaan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 400,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,810
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1950
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 105 m²
Other space inside the building: 7 m²
External storage space: 6 m²

Plot size

129 m²

Volume in cubic meters

379 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 3 stories and a basement
Facilities: Air conditioning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas HRE36/30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 5126

Cadastral map

Area: 129 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Garden: Back garden and front garden
Back garden: 41 m² (7,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location: Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090

Contact with the agent

A funda user

Zichtstraat 40 Posted on 20 June 2022

10.⁰

I would recommend this agent.

Super tevreden! Enorm fijn geholpen, kundig, transparant, altijd bereikbaar! Hans is fijn om mee te communiceren, Suzanne is overal goed van op de hoogte. We zijn erg blij met onze keuze van makelaarskantoor.

Read full review Close review