• Sold

Zellersacker 1504 6546 HM Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 144 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2022
Date of sale
April 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning in een leuke jonge wijk met school op loopafstand, voorzien van 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping.

De woning is gelegen in kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk. In de nabije omgeving vindt u supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, bushaltes, sportvelden en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder kinderboerderij Lindenholt.
Op fietsafstand liggen winkelcentrum Dukenburg en NS- en busstation Dukenburg. Uitvalswegen A50 en A73 zijn nabijgelegen. Met circa 15 minuten is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, daarna loopt u door naar de woon/eetkamer met keuken in L-opstelling, de keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, trapkast, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, naast de woonkamer bevindt zich een kleine hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een Veluxraam en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met cv-installatie Nefit 2015 en wasmachine aansluiting, berging onder de schuine zijde, vierde slaapkamer met Veluxraam.

Tuin:
Voortuin met siergrind, looptegels en border met vaste planten en beukenhaag.
Achtertuin aansluitend aan de woonkamer een tegelterras en met tegelpad naar berging met overkapping. Gazon van kunstgras en borders met vaste beplanting. Houten afscheiding aan beide zijdes.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra aansluiting en overkapping.

Overige informatie:
• Energielabel: C
• Isolatie: Volledig dubbele beglazing
• Kozijnen: Hout
• Cv-installatie: Nefit 2015
• Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhor aan achterzijde
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer
• Keuken: Stucwerk wanden en plafonds, tegels
• 1e Verdieping: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer
• 2e Verdieping: Stucwerk wanden, vinylvloer
• Vloeren: Betonnen vloeren
• Kruipruimte: Aanwezig
• Schilderwerk buiten: Onbekend

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 434,51 per jaar
Rioolheffing € 126,12 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 130,- per maand

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,639
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
7 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 2719
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Ms. Joyce Pater
Zellersacker 1504
10.0
I would recommend this agent.
Direct een goede indruk gekregen en samen in gesprek gegaan over mijn huis te verkopen. Van begin tot eind een fijne samenwerking en zeker aan te bevelen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of HW Makelaardij de prettig wonen makelaar
Lieve joyce, Dank je wel voor deze mooie beoordeling, we wensen jou en Armando heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Liefs team HW Makelaardij

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.