This house on funda: https://www.funda.nl/88054026
Berg en Dalseweg 191 6522 BJ Nijmegen
- Sold
€ 750,000 k.k.
Description
Dit prachtige herenhuis is met een moderne twist uitgebouwd en verbouwd.
Komt dat zien!
Deze goed gerenoveerde woning ligt op een toplocatie in Nijmegen-oost (nabij stad en uitvalswegen).
Stadscentrum, winkels, bossen, polder..., alles is dichtbij.
De ligging aan een rustige ventweg met uitzicht op een groen plantsoen (met goaltjes voor kinderen!) is ideaal. Middenin Nijmegen-Oost maar toch is de hectiek van de stad hier beperkt.
Het is een klassiek jaren 30 herenhuis met dito details. Een vestibule met terrazzo vloer, glas in lood en dubbele klapdeuren, paneeldeuren en een woonkamer en-suite. Verrassend is dat de leefkeuken in 2017 modern en smaakvol is uitgebouwd en voorzien van een enorme pui, daklichten en vloerverwarming. Ook het sanitair (twee badkamers en in totaal 3 toiletten) is modern uitgevoerd.
Zoek je een ruime, goed onderhouden en unieke woning op een van de beste plekken van Nijmegen? Dit is hem!
Indeling
Entree met voorportaal, gang met toegang tot kelder, toilet, woonkamer en-suite en grote open leefkeuken met grote pui naar achtertuin
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (2 met inbouwkasten en toegang tot balkon/eventueel dakterras), moderne badkamer met douche, ligbad en tweede toilet
Tweede verdieping
grote zolderslaapkamer, badkamer met douche, wastafel en derde toilet, bergruimte met CV-opstelling (lease, ter overname koper)
Overige verdiepingen
grote kelderverdieping die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikt kan worden.
Balkon
aan de voorzijde is een balkon en aan de achterzijde is toegang tot het dak van de uitbouw.
Tuin
De voortuin is op het zuid-oosten gericht. Er is een fiets-overkapping en een trap die leidt naar de keldertoegang.
De besloten achtertuin (noord-west) heeft niveauverschil en biedt mede daardoor voldoende privacy.
Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- grote woonkeuken met veel licht
- ruime kelder bereikbaar vanaf binnen en buiten
- twee moderne badkamers (3 toiletten)
- karakteristiek met een moderne twist
- relatief rustige ligging aan ventweg en plantsoen
- vlakbij binnenstad, polder en bossen
- toplocatie!
- deels vloerverwarming (leefkeuken)
- gashaard in de woonkamer
- leaseketel, contract gaat over op koper
Komt dat zien!
Deze goed gerenoveerde woning ligt op een toplocatie in Nijmegen-oost (nabij stad en uitvalswegen).
Stadscentrum, winkels, bossen, polder..., alles is dichtbij.
De ligging aan een rustige ventweg met uitzicht op een groen plantsoen (met goaltjes voor kinderen!) is ideaal. Middenin Nijmegen-Oost maar toch is de hectiek van de stad hier beperkt.
Het is een klassiek jaren 30 herenhuis met dito details. Een vestibule met terrazzo vloer, glas in lood en dubbele klapdeuren, paneeldeuren en een woonkamer en-suite. Verrassend is dat de leefkeuken in 2017 modern en smaakvol is uitgebouwd en voorzien van een enorme pui, daklichten en vloerverwarming. Ook het sanitair (twee badkamers en in totaal 3 toiletten) is modern uitgevoerd.
Zoek je een ruime, goed onderhouden en unieke woning op een van de beste plekken van Nijmegen? Dit is hem!
Indeling
Entree met voorportaal, gang met toegang tot kelder, toilet, woonkamer en-suite en grote open leefkeuken met grote pui naar achtertuin
Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers (2 met inbouwkasten en toegang tot balkon/eventueel dakterras), moderne badkamer met douche, ligbad en tweede toilet
Tweede verdieping
grote zolderslaapkamer, badkamer met douche, wastafel en derde toilet, bergruimte met CV-opstelling (lease, ter overname koper)
Overige verdiepingen
grote kelderverdieping die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikt kan worden.
Balkon
aan de voorzijde is een balkon en aan de achterzijde is toegang tot het dak van de uitbouw.
Tuin
De voortuin is op het zuid-oosten gericht. Er is een fiets-overkapping en een trap die leidt naar de keldertoegang.
De besloten achtertuin (noord-west) heeft niveauverschil en biedt mede daardoor voldoende privacy.
Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- grote woonkeuken met veel licht
- ruime kelder bereikbaar vanaf binnen en buiten
- twee moderne badkamers (3 toiletten)
- karakteristiek met een moderne twist
- relatief rustige ligging aan ventweg en plantsoen
- vlakbij binnenstad, polder en bossen
- toplocatie!
- deels vloerverwarming (leefkeuken)
- gashaard in de woonkamer
- leaseketel, contract gaat over op koper
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 750,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,717
The asking price per m² (€ 750,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (159 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation. More information
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Desirable residence/villa, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1927
- Type of roof
- Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
-
Areas
- Living area
- 159 m²
- Other space inside the building
- 20 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- Plot size
- 166 m²
- Volume in cubic meters
- 655 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath, 2 showers and 2 toilets
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Skylight and sliding door
Energy
- Energy label
- E What does this mean?
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, lease)
Cadastral data
-
HATERT A 8176
- Cadastral map
- Area
- 135 m²
- Ownership situation
- Full ownership
-
HATERT A 9249
- Area
- 31 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
- Garden location
- Located at the northwest
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VBO selling agent
Photos
