• Sold

St. Hubertusstraat 9 6531 LA Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 15, 2022
Date of sale
March 2, 2022
Term
2 weeks

Description

Op rustige en prettige locatie in de geliefde wijk De Hazenkamp, vriendelijk gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met stenen berging, achterom en voor- en achtertuin. Op loopafstand van het Goffertpark en allerlei voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en verschillende sportaccommodaties.

De uitvalswegen rondom Nijmegen zijn eveneens op korte afstand gelegen, net als de Radboud universiteit en de ziekenhuizen. Op fietsafstand bevinden zich het centrum (ca. 10 fietsminuten) de bossen rondom Malden, Heumensoord en diverse recreatiegebieden. Naast de goede ligging en de vrije tuin op het zuiden biedt het huis alle comfort van heden. Kortom; de ideale gezinswoning in een fijne, veilige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, modern zwevend toilet met fontein, keldertoegang, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte doorzon woonkamer met aangrenzend een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met in totaal 4 grote vaste kasten. Een ruime lichte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en design radiator. Verder bevindt zich hier een grote inbouwkast en een aparte wasruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, cv-opstelling en 2 slaapkamers met dakkapel aan de voor- en achterzijde met geïntegreerde elektrische rolluiken (geplaatst in 2020) en bergruimte (knieschotten).

Kelder:
Ruime provisiekelder op stahoogte en vernieuwde meterkast.

Tuin:
De beschutte tuin met stenen berging en achterom is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd, onderhoudsvrij (2021) en biedt veel privacy.

Specifieke kenmerken:
- Verwarming en warm watervoorziening via Remeha Avanta (2016).
- Inhoud: ca. 399 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m².
- Bouwjaar ca. 1942
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
- 4 Slaapkamers

Algemeen:
- Rustige en geliefde locatie in de wijk Hazenkamp gelegen
- Fijne tuin op het zuiden met achterom
- Elektrisch zonnescherm over de hele breedte (mei 2021)
- Renovatie schoorsteen, voegen, impregneren, coaten en reinigen (juli 2021)
- Dubbele beglazing 1e en 2e verdieping (2018)
- Gehele woning gestukadoord (2016)
- Dakisolatie en renovatie + dakkappel voor- en achterzijde (jan 2020)
- Nabij winkels, scholen, kinderopvang en andere praktische voorzieningen
- Op loopafstand van Goffertpark
- Authentieke elementen zoals paneeldeuren en granito vloer
- Goede ligging
- Glasvezel
- Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,318
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1942
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
5 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 1994
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Bob Witteveen Makelaardij

Call 06 50 52 43 43
Ms. Simone Wessels
St. Hubertusstraat 9
10.0
I would recommend this agent.
Dit was het eerste huis dat wij kochten en ook verkochten via Bob Witteveen Makelaardij. Wij zijn ontzettend te spreken over de betrokkenheid, expertise en bereikbaarheid van Bob Witteveen. Het geschetste resultaat was realistisch en voldeed aan ieders verwachting. Ook veel fijne tips gekregen over het “verkoop klaar maken” van onze woning. In de toekomst zullen we hem graag weer inschakelen!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.