• Sold

Tolhuis 3315 6537 NH Nijmegen Tolhuis

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2022
Date of sale
March 19, 2022
Term
4 weeks

Description

Ruime tussenwoning in de groene wijk Tolhuis aangeboden.
Deze fijne woning mag wat gemoderniseerd worden, maar biedt dan ook volop woonplezier aan!
Er zijn 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een woning met potentie!

Daarnaast is er de goede ligging. Op loopafstand van het grote (sport)park Staddijk. Hier kan lekker gewandeld worden, maar er zijn ook een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en vele meer.
Ook recreatiegebied de Berendonck is op loopafstand. Hier is het lekker zwemmen of waterskiën. Ook ligt hier het gloednieuwe saunacomplex Thermen Berendonck voor de nodige ontspanning.
Alle soorten scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn in de wijk te vinden. Winkelcentrum, Station Dukenburg en de woonboulevard liggen op een steenworp afstand en de ontsluitingswegen (A73 en A50) zijn op enkele auto-minuten gelegen.
Kortom, het is goed wonen in Tolhuis! Kom gerust eens kijken.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. Door de grote raampartijen is de woonkamer lekker licht. Er ligt een tegelvloer, prima basis voor bijvoorbeeld een PVC of gietvloer.
De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasbak. De keuken heeft een kast welke doorloopt in de woonkamer. Er is daarom eenvoudig een open keuken van te maken.
Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime berging en er is een achterom.

Eerste etage:
Hier zijn 3 goede slaapkamers te vinden. Er is een ruime, maar eenvoudige badkamer aan de voorkant van de woning.

Tweede etage:
Deze etage maakt deze woning zo ruim, er is een zeer grote slaapkamer te vinden. Daarnaast is er een grote berging met c.v. ketel en tweede keukenblok en er is een grote inbouwkast op deze verdieping.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlak circa 136 m2.
- Ruime woning met 4 goede slaapkamers
- Grotendeels nog enkel glas

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,838
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
10 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT N 867
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (11 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Mooi Huis Makelaars

Call 024-4200150

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.