• Sold

Korte Bredestraat 8 6543 ZR Nijmegen Hees

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 789 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 25, 2021
Date of sale
October 8, 2021
Term
13 days

Description

Unieke halfvrijstaande woning gelegen op royaal perceel van ca. 790 m2 in Hees. Op het perceel staat een grote garage als bijgebouw.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen. De woonomgeving Hees is een oude, lommerrijke wijk en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Een perfecte combinatie!

Indeling:

Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met toegang naar woonkamer, kantoor, keuken, toilet en trap naar de eerste etage. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de woonkamer staat een gaskachel.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer ligt over de volle breedte van het huis aan de voorzijde en heeft een wastafel en een douchecabine. De 2 kleinere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 kamer een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een klein ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met CV-opstelling. Er zijn twee slaapkamers met allebei een dakkapelletje.

Garage: in de tuin ligt een grote garage voorzien van elektra en wateraansluiting, spoelbak en keukenopstelling. De ruimte is ca. 106 m2 en heeft aan twee kanten toegangsdeuren. In het dak zitten ramen voor extra daglicht.

De royale tuin ligt op het westen. Er is een houten schuur, knus tuinhuisje en achterin de tuin ligt een glazen kas.

Het perceel bestaat uit 2 kadastrale percelen. Het zijperceel heeft de bestemming "tuin". Op het grote perceel zit de bestemming "Wonen".

Algemene informatie:
* Perceel oppervlakte: 798 m2
* Woonoppervlakte: 109 m2
* Bouwjaar: 1955
* Isolatie: Vloer woonkamer
* CV-ketel: Vaillant VHR NL30-34/3 C HR-Solide 2014

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,505
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
116 m²
Plot size
789 m²
Volume in cubic meters
449 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 294
Cadastral map
Area
443 m²
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH H 3570
Area
346 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
60 meter deep and 15 meter broad
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
5 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Marjan van Heerde Makelaardij

Call 024-202 213 6
Ms. Kitty Verbeek-Knobbe
Korte Bredestraat 8
9.0
I would recommend this agent.
Het allereerste contact verliep telefonisch en prettig, de eerste indruk was prima; reeds spoedig volgde het eerste persoonlijke contact. Na uitgebreide kennismaking en uitleg van de procedure vormde een deskundige bezichtiging en 1e beoordeling van de woning de volgende stap. Adviseerde een uitstekende vakbekwame fotograaf die samen met een compagnon het perceel en woning op een uitstekende wijze in kaart wisten te brengen; beiden wisten wat er van hen werd verwacht. Dit alles bij elkaar zorgde voor een prima verkooppresentatie. Plaatsing op Funda, planning van de bezichtigingen én de aanwezigheid in de woning tijdens de bezichtigingen konden we met een gerust hart aan haar overlaten. Wist uiteindelijk, mede gezien haar uitstekende kennis van zaken, een groot aantal potentiële kandidaten aan te moedigen een reëel bod op de woning uit te brengen; sommigen spraken een 2e bezichtiging af. Na een samenvatting van de bezichtiging en biedingen kregen we reeds snel een goed advies; bijzonder prettig, voor ons, maar natuurlijk in de eerste plaats voor al diegenen die een spannend bod hadden uitgebracht. Na acceptatie verzorgde ze vervolgens nog de aanwezigheid tijdens een bouwtechnische keuring voor de evt. koper en de onvermijdelijke aanvraag van het energielabel. Al met al een bijzonder prettig verkooptraject met als speerpunten het persoonlijk contact, vakkennis, het "doorpakken" en de relatief korte duur van het geheel. Dat, in combinatie met een fijne persoonlijke betrokkenheid maakt haar tot een echte aanrader.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.