• Sold

Dorpsstraat 642 1723 HK Noord-Scharwoude Noord-Scharwoude

Hightlighted features

  • 245 m² living area
  • 439 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 585,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2021
Date of sale
July 8, 2021
Term
3 months

Description

Uniek! Dat is het woord wat het beste past bij dit karakteristieke jaren '30 woonhuis aan de geliefde Dorpsstraat in Noord-Scharwoude. Bent u op zoek naar een royale woning met mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis of een riante gezinswoning? Dan bent u bij dit sfeervolle en charmante vrijstaande woonhuis aan het goede adres. De woning heeft een heerlijke zonnige en privacyvolle tuin en is aan de achterzijde gelegen aan de Achterburggracht welke op termijn doorvaarbaar wordt. Aan ruimte geen gebrek, met in totaal 8 kamers, een grote zolderverdieping, een garage met aangrenzende berging en een totale inhoud van 1080 m3.

Van deze woning is er werkelijk maar een! Om de sfeer, de inhoud en de locatie volledig te bekijken en te beleven, dient u de woning echt van binnen te hebben gezien. Wij nodigen u hier bij van harte uit voor een bezichtigingsafspraak. Kom kijken en u zult zich hier thuis voelen!

INDELING

Begane grond:
Ruime statige entree/hal met mooie detailleringen, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot werk-/slaapkamer. Een zowel straatgerichte als tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht op de Dorpsstraat en de achtertuin. De woonkamer is speels vormgegeven en zeer sfeervol door onder andere de aanwezige openhaard. Royale woonkeuken met direct aangrenzende bijkeuken met toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken bereikt u achtergelegen praktijkruimte met hal, toilet en keuken. De eveneens ruime praktijkruimte biedt de nieuwe eigenaar vele mogelijkheden, waaronder het creëren van bijvoorbeeld een tuinkamer, slaapkamer, werkkamer of berging, aan u de keuze wederom!
Binnendoor is de garage bereikbaar. Via de toegangsdeur komt u bij de aanlegsteiger aan het achtergelegen water (Achterburggracht). De elektrisch bedienbare garagedeur laat u op het oprijpad uitkomen.

1e Verdieping:
De trap geeft toegang tot de riante overloop. Op deze verdieping zijn in totaal 4 ruime, lichte en speels vormgegeven slaapkamers aanwezig, alsmede een complete badkamer. De achterste slaapkamer (masterbedroom) beschikt daarnaast nog over een ruim dakterras met uitzicht op de tuin.

2e Verdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Thans is deze gehele verdieping als bergruimte in gebruik en biedt plaats voor de cv-opstelling. Op deze verdieping zou u zeker nog de mogelijkheid hebben om (indien u dit wenst) het aantal slaapkamers te laten toenemen.

Tuin:
De fraai aangelegde (achter)tuin brengt u in Mediterrane sfeer. Na een lange dag hard werken is het echt volledig tot rust komen en volop genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en beplantingen. Gezien de prettige situering op het Oosten en Zuiden beschikt de tuin de gehele dag over zowel zon als schaduw.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Het object is door deze bijzondere indeling uitstekend geschikt als kantoor-/praktijkwoning. En de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen is hier ook prima mogelijk.
De gunstige bestemming van het object ("gemengde bestemming") maakt dat dit object uitermate goed aanwendbaar is voor woon-/werkvilla, kantoor-/praktijkvilla en/of gewoon lekker riant wonen.

BIJZONDERHEDEN

Een karakteristiek en beeldbepalend pand
Mogelijk voor kantoor aan huis en gelijkvloers wonen
Woning beschikt over vele inbouw- en provisiekasten
De woning beschikt over een lange oprit met toegang tot de garage
Uitstekende ligging aan het (toekomst doorgaand)vaarwater
Ruim parkeren op eigen terrein (uniek in de Dorpsstraat)
Ruime garage, inpandig bereikbaar
Royale woonkeuken met aangrenzende bijkeuken en praktische kelder
Prachtige woonkamer met sfeervolle open haard (gas)
Privacyvolle achtertuin met diverse terrassen
Fraaie detailleringen zoals u bij een jaren '30 woning uiteraard mag verwachten
In totaal 5 royale slaap-/werk-/hobbykamers (uitbreiding mogelijk)
Gehele woning is zeer goed onderhouden
Royale kavel eigen grond, 439 m2
Gunstige prijs-/kwaliteit verhouding.

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,388
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
245 m²
Other space inside the building
46 m²
Plot size
439 m²
Volume in cubic meters
1,080 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

LANGEDIJK B 41
Cadastral map
Area
439 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
150 m² (10 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.