• Sold

Magnoliastraat 13 2431 ZG Noorden Uitbreiding dorpskern Noorden

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 126 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2021
Date of sale
June 11, 2021
Term
2 weeks

Description

Magnoliastraat 13, 2431 ZG in NOORDEN

Let op: Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/abd7d5357c2c4f3f915fb793e38d6074/

Goed onderhouden eengezinswoning in een kindervriendelijke woonwijk

• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• L-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur
• Voorzien van 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
• Betonnen vloeren
• Energielabel B
• Diepe achtertuin van ca. 11 meter lang en 5,25 meter breed en een stenen berging
• Zeer gunstige ligging, midden in het Groene Hart, maar dicht bij de grote steden

De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk straat in de bebouwde kom van het dorp Noorden. In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Noorden over een lagere school, peuterspeelzaal , voor- en na schoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook de tandarts, huisarts en de fysiotherapeut zijn op loopafstand bereikbaar.

Het dorp Noorden kenmerkt zich door haar landelijke ligging midden in het Groene Hart en langs de oevers van de Nieuwkoopse-Noordense Plassen en Groene Jonker natuurgebied. Dit betekent dat u in de directe omgeving fantastische mogelijkheden hebt om u zelf op het land of zelfs ìn het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u in het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied u voor de nodige ontspanning laten genieten. De autoverbindingen naar de grote steden zijn goed te noemen en de reistijd naar deze plaatsen zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en ook Schiphol bedraagt vaak niet meer dan 30 minuten.

Begane grond
Voor de woning is voldoende gelegenheid om uw auto te parkeren. Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkas, trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en de hal zijn allen voorzien van vloerverwarming.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is 11 meter lang en 5,25 meter breed en te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de achtergelegen poort. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 7 m2.

Eerste verdieping
Via de dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn hier 2 (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 18 en 10 m2. De grootste slaapkamer kan met gemak weer worden gesplitst tot 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u een slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een slaapkamer met een Velux dakraam. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco uit 2019. Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en de CV unit. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,857
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
7 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

NIEUWKOOP A 6955
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (11 meter deep and 5,25 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.