• Sold

Burg Henrylaan 39 3281 VE Numansdorp Numansdorp Woonkern

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 152 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 294,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2021
Date of sale
May 5, 2021
Term
2 weeks

Description

Heerlijk rustig wonen aan de rand van Numansdorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin met onder andere een twee overkappingen en heerlijk op het zonnige westen gelegen. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk”

Kortom een sfeervolle en verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op de trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige berging) aan de voorzijde, de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapkast en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en een schiereiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, toiletruimte en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De voldoende privacy biedende tuin is keurig netjes aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een overkapping met zonnedoeken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin nog een grote houten overkapping met extra berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk (2001) voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Houten overkapping achterin de tuin (2019) met berging;
- Extra aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde;
- Zadeldak woning is in 2020 vernieuwd;
- Bodembedekker aanwezig in de kruipruimte (isolatieparels);
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Achtergevel en schoorsteen zijn gereinigd (hogedruk) en geïmpregneerd (2020);
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2007;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: december 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 294,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,471
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
2 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
443 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP B 4752
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9,86 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Ton Pleunie van Luik
Burg Henrylaan 39
10.0
I would recommend this agent.
Wij zijn heel tevreden over de begeleiding, we konden al onze vragen kwijt en hij hield ons goed op de hoogte. Hij heeft ons echt ontzorgt. Al eerder gebruik gemaakt van zijn diensten ivm taxatie van deze woning ivm oversluiten hypotheek, gewoon een top makelaar die staat voor zijn bedrijf.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.