• Sold

Groeneweg 28 3281 XC Numansdorp

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 130 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 239,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 20, 2019
Date of sale
June 16, 2020
Term
6½ month

Description

Wonen in één van de meest gewilde straten van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is in 1934 op traditionele wijze gebouwd en in 1997 vergroot door middel van een royale uitbouw aan de zijkant. De achterzijde grenst fraai aan de “Binnenhaven”. De woning is prettig centraal gelegen; alle (dorps)voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;

Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal zijn de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkeuken is voorzien van een wandopstelling en een halfvrijstaand kookeiland met diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gezellige tuinkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Gang met toiletruimte, 2de trapopgang en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een douchecabine. Tevens bevindt zich in de badkamer een bergkast met de cv opstelling.

Verdieping:

De verdieping is verdeeld in twee gedeeltes, te weten boven het woonhuis en boven de uitbouw.

Verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot het platte dak en een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel en een bergkast.

Verdieping aanbouw:
Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met praktische bergkasten.

Tuin:

De tuin is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan het water “De oude Binnenhaven”. De tuin is stijlvol afgewerkt met houten vlonderdelen en afgezet met een hek. De tuin is overigens ook via de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Onderheide aanbouw is in 1997 gerealiseerd:
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Kozijnwerk is in 2011 grotendeels vervangen en ingezet met HR++ glas:
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2006 vernieuwd;
- De goten van het woonhuis zijn in 2013 vervangen;
- De badkamer, toiletruimte, gang en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Nefit HR Combiketel 2013;
- Aanwas aan de achterzijde van het perceel van circa 14 m².
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,943
Original asking price
€ 250,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP B 3482
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden and side garden
Back garden
46 m² (3,32 meter deep and 13,86 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Numansdorp Woonkern

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Numansdorp Woonkern

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.