• Sold

Hogenbrinkweg 19 8096 RS Oldebroek Verspreide huizen Oldebroek

Hightlighted features

  • 187 m² living area
  • 19,095 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
June 12, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
3 weeks

Description

Luxe woonboerderij met verwarmd buitenzwembad en uitgebreide paardenfaciliteiten
Welkom bij deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ op deze fantastische locatie.
Voor de paarden- en/of dierenliefhebber is deze instapklare woning met gastenverblijven en luxe paardenstallen een droom die uit kan komen.

Zodra u de openbare weg verlaat, bereikt u over de kronkelende oprit met schitterende volwassen rododendrons en monumentale lindenbomen de charmante wit gekeimde woning. Vergeet u vooral niet te genieten van de beschermde kastanjeboom en de walnotenbomen?

Deze schitterende entree wordt overtroffen zodra we in de achtertuin aanbelanden. Fraaie passages met blauweregens, schitterende hortensia’s en een veelvoud aan heesters, bomen, gazons, bloemen- en kleurenpracht kenmerken deze schitterende tuin. Hier heeft u een permanent vakantiegevoel, zeker in de wetenschap dat er een ruim verwarmd zwembad aanwezig is dat door de schuifbare overkapping ook in de winter prima te gebruiken is. Zoekt u liever de warmte op? Ook dat is mogelijk in de barrel-sauna of in de jacuzzi; aan u de keuze. Toch liever fysieke inspanning gewenst? Dan biedt de kavel u een verlichte buitenrijbak (20 x 60 meter) met eb en vloed bodem. Tevens is er de beschikking over maar liefst 8 stallen, een solarium, een zadelkamer en een drie-paards stapmolen, diverse met hout omheinde weiden en paddocks.
Na een dagje genieten van deze faciliteiten is het goed toeven op een van de vele terrassen of onder de riante overkapping met glazen schuifpui, bar en pellet kachel.
Ofwel; La Dolce Vita.
Nu kunnen wij ons voorstellen dat familie en vrienden graag gebruik maken van deze faciliteiten en wellicht ook wel voor meerdere dagen. Ook dat is mogelijk want er is een tweetal gastenverblijven aanwezig. Beide beschikken over een eigen entree en geheel eigen voorzieningen. Verhuur van de gastenverblijven middels Bed & Breakfast is toegestaan en vergund.
Dat modern en traditioneel heel goed samen kunnen gaan, bewijst deze zeer fraai gemoderniseerde woonboerderij. De huidige eigenaar heeft de laatste jaren kosten nog moeite gespaard om het geheel op topniveau te krijgen. In 2020 is bijvoorbeeld nog het zwembad en het tuinhuis geplaatst. Wij kunnen uiteraard alle elementen zoals de maatwerk keuken, het schitterende sanitair en de unieke eikenbalken trap gaan benoemen, maar het beste beeld krijgt u toch tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Overigens, door de aanwezigheid van drie toegangsmogelijkheden tot de kavel, is verhuur van een gedeelte van de weidegronden zeker mogelijk.

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: 1927
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: De woning heeft een rieten deken.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Circa 727 m³.
Woonoppervlakte: Circa 187 m².
Overig inpandige ruimte: Circa 10,6 m².
Externe bergruimte: Circa 219 m².
Perceeloppervlakte: 19.095 m².

INDELING
Begane grond;
Entree. Toilet. Trap naar de eerste verdieping en naar de (wijn-)kelder. Woonkamer. Half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de eetkamer en een werkplek in de fraaie, oude bedstee. Master-Bedroom met eigen badkamer voorzien van schitterende natuursteen wanden en vloer met stoom/douchcabine en dubbele wastafel. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en de CV-ruimte. Tevens nog een separaat toilet. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met vide. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel en vaste kasten. Ouderslaapkamer. 2e slaapkamer met vaste kasten.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
BOUWKENMERKEN
Bouwwijze: in steen opgetrokken
Dakbedekking: deels riet- en deels pannen gedekt.
Isolatie: wand-, glas- en dakisolatie
Inhoud: Circa 311 m³.
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 12,9 m².

Indeling 1e gedeelte gastenverblijf:
Entree. Vanuit de gang heeft u toegang tot de -badkamer voorzien van douche. Separaat toilet. Ruime slaapkamer. Woonkamer met een deur naar de royale overkapping. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Indeling 2e gedeelte gastenverblijf:
Entree via de woonkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van douche en was meubel. Separaat toilet.

Berging
Ruime berging bestaande uit twee delen. In hout opgetrokken.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Het persriool is aangesloten op het gemeenteriool. Airconditioning in Bed & Breakfast. Op de stallen liggen 35 zonnepanelen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
219 m²
Plot size
19,095 m²
Volume in cubic meters
727 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sauna, TV via cable, solar collectors, solar panels and swimming pool

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV Combiketel ATAG (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

OLDEBROEK AG 973
Cadastral map
Area
19.095 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.