• Sold

Benedendijk 2 8121 AD Olst

Hightlighted features

  • 258 m² living area
  • 1,045 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 26, 2020
Date of sale
October 7, 2020
Term
6 weeks

Description

Rijdend op de weg over de dijk tussen Deventer en Zwolle valt het direct op dat er hier veel ruimte is voor groen en het water van de IJssel. Er is een grote verscheidenheid aan vrijstaande woningen. Eén van de meest verrassende woningen aan de Benedendijk 2 in Olst, komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage oogt vanaf de weg nog bescheiden maar eenmaal binnen zijn de royale leefruimtes pas echt waarneembaar. Op de begane grond leent de woning zich voor wonen, inwoning of een kantoor/praktijk aan huis. Op de verdieping zijn een luxe badkamer en 4 slaapkamers ingericht.

Echt adembenemend is de prachtige achtertuin met veel privacy. De hoge bomen naast het perceel laten de wind zacht ruisen en de gevarieerde borders zijn voorzien van siergrassen en planten. De tuin heeft diverse mogelijkheden om te genieten van mooie dagen. De sfeervolle veranda biedt ruimte voor bijvoorbeeld een loungezit. Voor het houten tuinhuis is het een heerlijk rustige plek.

Het absolute hoogtepunt in de tuin is het in 2012 vernieuwde luxe zwembad van 8x4 meter met een Romeinse trap, verlichting, zuiveringsinstallatie en een automatische temperatuurregeling. De diepte van 1,60 meter maakt dat het hier heerlijk zwemmen is voor volwassen en kinderen. Even uitrusten kan rondom het zwembad op het met natuursteen aangelegde terras waar royale opstelplaatsen zijn voor comfortabele ligbedden.

Op het perceel van 1.045 m2 zijn verder nog 4 autoparkeerplaatsen aanwezig, een grote houten overkapping met bergruimte en een aangebouwde stenen garage met hoge nok. Recentelijk zijn de gevels van de woning opnieuw gevoegd en is er vloer- en dakisolatie aangebracht. Het dak heeft nieuwe luxe leipannen gekregen en het platte dak van de uitbouw is vervangen. Ook zijn er in 2019 zonnepanelen geplaatst die de energiekosten hebben verlaagd met € 130,- per maand.

Het geheel is gelegen aan een doodlopende weg, in de idyllische woonomgeving van Olst met prachtige wandel- fiets en hardlooproutes. Met recht kan hier gesproken worden van wonen nabij de natuur, waarbij alle voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar zijn. Het centrum van het dorp en het NS station bevinden zich op loopafstand. Er is een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, horeca- en culturele gelegenheden en basisonderwijs. De voorzienging van Deventer liggen op 8 kilometer afstand

Indeling:
Hal met garderobe, meterkast en een eiken blokparket vloer. De toiletruimte heeft wandhangend sanitair.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een aangename lichtinval door de grote ramen. Het massieve gebint en de eikenhouten vloer geven het geheel een stoere uitstraling. De ruimte kan op diverse manieren worden ingericht met een zithoek en een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer en de hal is de lager gelegen televisiekamer bereikbaar. Hier is het extra sfeervol door de gezellige open haard.

De woonkeuken heeft een buitendeur naar de aangebouwde veranda en het raam geeft zicht op de zijkant en de parkeerplaatsen op eigen terrein. De keukenopstelling bestaat uit twee delen. Het L-vormige gedeelte heeft een spoelunit en biedt voorbereidingsruimte. Het kookeiland maakt dat de woonkeuken ook echt een woonbeleving geeft door de tafel met stoelen rondom dit eiland. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en fronten met een massief houten kader in kersenkleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast.
De naastgelegen bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en opstelplaatsen voor wasapparatuur en andere apparatuur. Hier is tevens de toegang tot de kelder met de stook- en provisieruimte.
Aan de linkerzijde van de bijkeuken ligt een grote werk/slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Desgewenst kan hier ook nog deels in de bijkeuken een badkamer gecreëerd worden.

Verdieping:
Een eikenhouten trap met bordes en vide leidt naar de verdieping met drie inbouwkasten en een L-vormige overloop met lichttube en spots. Van hieruit is er toegang tot de drie slaapkamers die allemaal een wastafel met een planchet en spiegel hebben. Een vierde slaapkamer is gelegen achter de badkamer en is ingericht als kinderkamer.

Vanaf de overloop is er tevens een deur naar de luxe en grote badkamer met vloerverwarming, die bestaat uit twee segmenten. De voorste ruimte heeft een dubbele wastafel van zwart graniet en een designradiator. Er is hier veel ruimte voor kasten. In het zwarte spanplafond zijn een lichttube en inbouwspots geplaatst.
Via een gesatineerde hardglazen deur is het tweede deel van de badkamer bereikbaar. Deze lichte ruimte met gematteerde ramen is volledig betegeld en heeft een spanplafond met spots en een sterrenhemel en is comfortabel ingericht met een hoekligbad met hydropool en inbouwthermostaat. De grote inloopdouche kan worden afgesloten met een hardglazen deur en achter de wand is een wandhangend toilet geplaatst.

Spreken de foto’s en de omschrijving van deze bijzondere woning en locatie u aan. Dan bent u van harte welkom om de sfeer en ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,938
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
258 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
52 m²
External storage space
32 m²
Plot size
1,045 m²
Volume in cubic meters
830 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, jacuzzi, passive ventilation system, flue and swimming pool

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OLST F 3367
Cadastral map
Area
789 m²
Ownership situation
Full ownership
OLST F 4216
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership
OLST F 3977
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Mr. Evert Fiechter
Benedendijk 2
9.8
I would recommend this agent.
we hadden een prima contact met Ingrid Wijngaards. We werden altijd á la minuut op de hoogte gehouden per telefoon, mail of app. Vanaf de start tot het einde geweldig gedaan. Voor ons was het een schot in de roos.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Olst Centrum-West

All of Olst

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Olst Centrum-West

All of Olst

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.