Weerdestein 9 4901 CK Oosterhout (NB)

  • Sold
€ 320,000 k.k.

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters en gezinnen, welkom op Weerdestein 9 in Oosterhout! Een heerlijk huis met veel potentie om hier een thuis te creëren voor jou en je gezin!

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de groenste wijk van Oosterhout en op loopafstand van het centrum. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht tussen de woningen door en is de kerktoren te zien.

De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, in 2018 zijn de gevels extra geïsoleerd en ook het dak is 2 jaar geleden geïsoleerd en destijds voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn er in 2019 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. Verder profiteer je van een woonkamer met erker, ruime keuken, nieuw sanitair en maar liefst 4 slaapkamers. Tel daarbij de fijne achtertuin met overkapping op en je hebt het perfecte gezinshuis gevonden waar je misschien wel al lange tijd naar op zoek bent.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een (online) bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar.

Indeling
Binnenkomst in de hal met de meterkast en het toilet.

Woonkamer
De benedenverdieping heeft een speelse indeling met aan de voorzijde de living met erker. In het midden is de open trap en aan de achterzijde is de eetkamer waar je met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

Het geheel is afgewerkt met een lichte tegelvloer, en de wanden zijn een mix van geverfde bakstenen en structuurverf.

Keuken
De wat gedateerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning maar functioneert nog goed. De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een Etna oven (90 cm breed), keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuiging. Verder biedt de loopdeur toegang tot de achtertuin.

Badkamer
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer die in 2020 deels is gemoderniseerd. Zo zijn er onder meer een nieuw bad, een stoomdouchecabine en een wastafelmeubel geplaatst. Verder is de ruimte voorzien van licht tegelwerk, een schrootjesplafond met inbouwverlichting en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschik je over een tweede toilet en een handdoekradiator.

Slaapkamers
De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde die toegang geeft tot een eigen balkon. Alle kamers profiteren van rechte gevels en zijn momenteel afgewerkt met laminaat en neutrale wanden.

Via de vaste trap bereiken we de ruime 2e verdieping met op de overloop voorzien van raam de c.v.-opstelling (2020) en een inpandige bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel waardoor het een ruime en lichte kamer betreft. Deze kamer is afgewerkt met tapijt en behang, tover het om naar eigen smaak en je beschikt over een heerlijke kamer.

Tuin
Naast een balkon beschik je over een achtertuin die toegankelijk is via de keuken en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping en een handige berging aan de achterzijde van de tuin.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, doorgaande woonstraat in de wijk 'Strijen' en op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. In deze kindvriendelijke wijk bevinden zich twee basisscholen, speeltuintjes op korte loopafstand. De wijk Strijen is uitgeroepen tot groenste wijk van Oosterhout. Ook de ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, basisscholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,689
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
8 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

OOSTERHOUT R 5070
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (11,5 meter deep and 6,1 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking