• Sold

Hielbijl 69 4906 LH Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 114 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 430,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 12, 2021
Date of sale
November 12, 2021
Term
4 weeks

Description

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 ruime slaapkamers, 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken, houten berging en een prachtig aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal komt u in de ruime living welke aan de achterzijde met maar liefst 2.40m. is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, een tv-wand, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een luxe afgewerkte badkamer met een ligbad (bubbelbad) met douchescherm, wastafelmeubel met een prachtige spiegel met verlichting en verwarming, wandcloset en een designradiator. Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot eveneens 2 zeer ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een inloopkast. Tevens is er een aparte wasruimte/berging aanwezig met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v.-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 4 zonnepanelen.

Tuin:
De woning beschikt over een bloembak aan de voorzijde en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden, met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het vaarwater 'Markkanaal'. Tevens is er een houten berging met elektra aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt aan de voor- en achterzijde op de begane grond en eerste verdieping over rolluiken.
- Tevens is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airco.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een Woningborg-garantiecertificaat.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk.
- Vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het Markkanaal.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 430,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,094
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
483 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

OOSTERHOUT N 3748
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
48 m² (10 meter deep and 4,8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 0162-447447

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.