• Sold

IJzertijd 21 4906 LD Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 122 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 18, 2022
Date of sale
March 9, 2022
Term
2 weeks

Description

Aan brede laan, aan de voorzijde vrij aan groenvoorziening gelegen, optimaal geïsoleerde, goed onderhouden en instapklaar te noemen eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over een 3-tal (4e mogelijk) slaapkamers en een op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met berging. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Op korte afstand is basisschool 'de Meander' gelegen en ook het centrum en de uitvalswegen (A59 en A27) zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en luxe toiletruimte met vrij hangend closet. Woonkamer met half-open keuken, fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gesitueerde zonnige achtertuin. De half-open keuken met keukeninrichting in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en er is ruim voldoende kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een tweetal (3e mogelijk) slaapkamers te weten:
hoofdslaapkamer 1 (ca. 4,78x4,95/318m) gelegen aan de achterzijde (voorzien van horren en rolluiken), slaapkamer 2 (ca. 3,48x2,61m) gelegen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel in een wandmeubel, designradiator en een tweede vrij hangend toilet. Ook is er een raam naar buiten voor de nodige lucht en daglichtinval! De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime, afgetimmerde, open zolderkamer (slaapkamer 3) met groot daktuimelraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen, opstelplaats van de C.V.-combiketel (Intergas Kombi Kompact, HRE). Deze ruimte is momenteel in gebruik als 'multifunctionele' ruimte maar kan evengoed als 3e slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte beschikt over praktische kastruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Op het zonnige zuiden gelegen onderhoudsarme achtertuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, elektra, buitenverlichting en een houten berging. De achtertuin beschikt ook over een achterom. De voortuin is geheel onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden:
- Groen energielabel A (definitief) en lage energiekosten mede door de aanwezigheid van een 10-tal zonnepanelen!
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
- Het schilderwerk buiten is in mei 2020 uitgevoerd.
- Indicatie oplevering 4e kwartaal 2022.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,297
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
7 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT U 1305
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (7,6 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 0162-447447
ma snoeren
IJzertijd 21
10.0
I would recommend this agent.
Prettig contact, snel antwoord op de vragen, goede terugkoppeling na bezichtigingen! Al met al zeer tevreden over Robert!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Van de Water Makelaars
We hebben heel fijn met jullie gewerkt, super bedankt voor de mooie beoordeling en aanbeveling van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Robert Benschop en het team bestaande bouw!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.