• Sold

Napoleonshoed 39 4906 LC Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2022
Date of sale
March 24, 2022
Term
2 weeks

Description

Comfortabel, sfeervol en instapklaar!
Deze ruime tussenwoning is instapklaar en is gelegen in de populaire wijk De Contreie. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich vooral door haar ideale ligging aan de landelijke westrand van Oosterhout. Bijzonder aan deze woning is het uitzicht aan de voorzijde!

Deze woning is gebouwd omstreeks 2018 en is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. Er zijn vier zonnepanelen aanwezig.

Dit is een heerlijke instapklare eengezinswoning voorzien van een uitbouw van 2,40 meter. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de entree met laminaatvloer en glasvliesbehang wanden. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruime, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de cv-ruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tuingerichte en sfeervolle woonkamer
De tuingerichte woonkamer is zeer sfeervol, gezellig en licht te noemen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de knusse achtertuin die op het (zuid)westen is gelegen. De woonkamer is voorzien van een uitbouw van maar liefst 2,40 meter! Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt dezelfde laminaatvloer als in de entree, hetgeen een mooi geheel vormt. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Er is vloerverwarming aanwezig en een praktische trapkast. In de woonkamer is een gezellige gashaard gesitueerd.

Open keuken
Aan de voorzijde van de woning en direct grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de open keuken.
De keuken is ingedeeld met een rechte opstelling met een bar, onderkastjes en een composiet werkblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkastvriescombinatie, vaatwasser en een combi- oven (hete lucht & elektrisch).

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop is voor- zien van een laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer I en II
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang wanden. Op slaapkamer I is tevens een cai-aansluiting aanwezig. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is qua afwerking gelijk aan slaapkamer I en II, hetgeen een rustig geheel vormt.

Badkamer
Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche met regendouche en stalen douchewand, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele wastafel en een spiegel met verwarmingsoptie.

De zolder
Middels een vaste trap is er toegang tot de riante open zolder. De mogelijkheid is hier zeker aanwezig om extra kamers te realiseren. De zolderverdieping beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, de unit van de mechanische ventilatie, het paneel voor de zonnepanelen en een dakkapel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang wanden.

Genieten in eigen tuin!
Deze gezellige tussenwoning heeft een knusse achtertuin die is gelegen op het (zuid)westen.
De tuin is ingericht met een terras, fraaie plantenborders en kunstgras. Er is een buitenkraan met schrobput aanwezig en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De achterom komt uit op een plein met een kinderspeelplaats en parkeerplaatsen. De brandgang achter de woning is beveiligd door middel van een algemene loopdeur, die alleen voor de bewoners toegankelijk is.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. Nabij de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. De ligging binnen deze kindvriendelijke wijk De Contreie is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op korte afstand van de woning gesitueerd. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
External storage space
7 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT U 2058
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
56 m² (10,5 meter deep and 5,38 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.