• Sold

Gebint 61 4906 LT Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2022
Date of sale
May 12, 2022
Term
2 weeks

Description

In de zeer jonge en populaire woonwijk 'De Contreie' gelegen, in 2017 gebouwde eengezinswoning met vrijstaande houten berging en fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom. Achter de tuin is een groenstrook met direct daarachter het kanaal (vaarwater) gelegen. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt o.a. over een drietal slaapkamers (4e en 5e slaapkamer mogelijk), een dakkapel en een complete keuken, gastentoilet en badkamer. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, een supermarkt en diverse uitvalswegen zoals A59, A27 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast, c.v.-/bergkast met opstelplaats van de Intergas HRE c.v.-combiketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, aan de achterzijde over de volle breedte met 2,40m uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming, praktische trap/provisiekast en een grote schuifpui naar de achtertuin. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is voorzien van een luxe, complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken beschikt aan de voorzijde over naar binnen openslaande deuren met Frans balkon!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De volledig licht betegelde complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, 2e vrij hangend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u een zeer ruime open zolder met laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een geheel aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A!
- Momenteel 3 slaapkamers en een grote open zolder met een mogelijkheid voor een tweetal extra (slaap)kamers.
- In de nabijheid bevindt zich een speelweide en speeltuintje.
- De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan groenstrook en het kanaal.
- Het centrum van Oosterhout is met de auto in 5 minuten en op de fiets in 10 minuten uitstekend bereikbaar.
- Oplevering in onderling overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,987
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
External storage space
7 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
534 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT P 2795
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (8 meter deep and 5,75 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 0162-447447

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.