• Sold

Almersdorperweg 4 1674 NX Opperdoes Opperdoes Centrum

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 270 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2021
Date of sale
May 29, 2021
Term
3 weeks

Description

DOOR HET GROTE ANIMO IS HET ALLEEN NOG MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

Ben je op zoek naar een sfeervolle, knusse vrijstaande jaren '30 woning met authentieke details?
Kom dan beslist even kijken aan de Almersdorperweg 4 te Opperdoes!

De woning is volledig vrij gelegen op een perceel van 270 m2 eigen grond, nabij uitvalswegen
(ca. 35 minuten naar Amsterdam), bushalte en het gezellige Medemblik.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een zonnige tuin met veel privacy!

De verkoper heeft de woning reeds bouwkundig laten keuren: tijdens een bezichtiging ligt de rapportage ter inzage voor je klaar.

Bijzonderheden:
• In de directe omgeving is het heerlijk wandelen, fietsen en varen. Ook voor de kinderen is
voldoende te beleven; speeltuinen, het pannenkoekenstation, strand, midgetgolf.
• In 2017 is de voorgevel opnieuw gevoegd en de woning rondom geïmpregneerd;
• De CV ketel (Remeha HR) is in 2006 geplaatst;
• De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie.

Indeling:
Entree, hal, meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van de eetkamer gescheiden middels ensuite deuren.
Er is een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen.
De kamer is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer, ingetimmerde kastenwand en inbouwspots.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin: hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De besloten keuken is opgesteld in een U vorm en ingericht met een: gaskookplaat, wasemkap, oven, carrouselkasten en magnetron. Handig is hier tevens de extra bergruimte in de aanwezige vaste kasten.

De aanbouw is uitgevoerd met een toiletruimte en badkamer met douche, wastafel, wasmachine en drogeropstelling.

De tuin is ruim, ligt goed op de zon, biedt veel privacy, beschikt over een parkeerplaats en stenen berging.

1e verdieping:
Op de overloop kan een werkplek gerealiseerd worden, er is tevens een vaste kast.
De 3 slaapkamers hebben een speelse opzet en de voorslaapkamer heeft een inbouwkast.

Boven deze verdieping is een bevloerde bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap).

Bieden vanaf € 245.000,-- K.K.
Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,062
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NOORDER-KOGGENLAND T 2007
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and rural
Garden
Front garden and side garden
Side garden
120 m² (8 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.