• Sold

Blaakse Wetering 93 3176 XB Poortugaal Valckesteyn

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 372,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 20, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
2 weeks

Description

** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UITERAARD UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN VOOR DE RESERVELIJST. **

Yes! Weer zo’n leuke TUSSENWONING in de geliefde wijk ‘Valckesteyn’ te koop. Dit huis heeft alles: een UITBOUW, perfecte afwerking en ZONNIGE TUIN! Zonder klussen verhuizen kan hier zeker. En wat dacht je van 9 ZONNEPANELEN die zorgen voor een lage energierekening? Dit fijne rijtjeshuis is ingedeeld met een ruime woonkamer, luxe open keuken, 2 slaapkamers, GEWELDIGE INLOOPKAST, strakke badkamer en grote open zolder. Er is genoeg ruimte om gemakkelijk in totaal 5 slaapkamers te maken! De kindvriendelijke woonwijk biedt een RUSTIGE WOONOMGEVING. De locatie is ideaal voor (jonge) gezinnen met op de hoek van de wijk het metrostation, een basisschool en het ‘Valckesteynse Bos’. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg (20 minuten naar hartje Rotterdam). Mogen wij jou dit mooie huis laten zien?

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast (11 groepen en alarminstallatie), trapopgang, maatwerk garderobekast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Aan de voorkant stap je binnen in de keuken. Deze is super luxe en komt uit 2017! De keuken is ingericht in U-opstelling met extra hoge kasten en een composiet werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat, brede afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en koel-vriescombinatie.

In het midden is ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met uitbouw. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. Er is een handige trapkast en een mooie nieuwe kunststof schuifpui met een houten uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van vloertegels met vloerverwarming.

1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer. Aan de achterkant van het huis ligt de grote hoofdslaapkamer met aansluitend de geweldige inloopkast. De gehele achterpui is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (houten uitstraling) met kiep-kantelramen. De inloopkast is gemaakt in een voormalig slaapkamer en is daarom super ruim! Via een schuifdeur stap je binnen in een luxe kastenruimte. Er zijn hoogwaardige kasten op maat gemaakt met inbouwspots, lades, hangruimte en legplanken. Natuurlijk kun je van deze inloopkast ook weer een extra slaapkamer maken! De 2e slaapkamer tref je aan de voorzijde en heeft eveneens een mooie ingebouwde kast met schuifdeuren. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is afgewerkt met inbouwkranen, een RVS designradiator en inbouwspots.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

2E VERDIEPING: Open zolder met de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. De ruime zolder is tot in de puntjes afgewerkt! Een fijne plek om als werkplek te gebruiken of bijvoorbeeld als hobby- of logeerkamer. Er zijn aan beide kanten grote kunststof dakramen aanwezig (v.v. luxaflex) en de zolder heeft airconditioning. De Remeha CV-combiketel uit 2013 en de wasaansluitingen zijn netjes achter inbouwkasten afgewerkt. Er is opbergruimte op de vliering en achter knieschotten aanwezig.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

BUITEN: De woning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met fraaie vrijstaande huizen aan de overkant. Om de hoek van het ‘Valckesteynse Bos’, op enkele minuten lopen van het dorpscentrum en de basisschool aan het einde van de straat. Een ideaal plekje voor een (jong) gezin. In de achtertuin op het zuiden is het de hele dag zonnig! De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders met veel wintergroen. Zo ziet de tuin er het hele jaar gezellig uit. Er is een ruime stenen berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm in dezelfde kleur grijs als de schuifpui.

KENMERKEN:
- Uitgebouwde instapklare tussenwoning;
- Mogelijkheid voor het maken van 5 slaapkamers;
- Ligging in de gewilde woonwijk ‘Valckesteyn’;
- Op loopafstand van winkels, scholen en natuur;
- Metrostation vlakbij (Rotterdam 20 minuten);
- Ruime open zolder met airconditioning;
- Lage energierekening door 9 zonnepanelen;
- Waterontharder voor kalkvrij water;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kiep-kantelramen;
- Voorzijde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Remeha CV-combiketel uit 2013;
- Perceel 137 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- Inhoud circa 426 m3;
- Bouwjaar circa 1999.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 372,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,184
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
426 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

POORTUGAAL A 2739
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (11,43 meter deep and 5,41 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
Mr. Serge Veludo
Blaakse Wetering 93
9.5
I would recommend this agent.
Makelaar Irene Koele heeft een zeer goede indruk achter gelaten bij ons. Ze is deskundig, klantgericht en maakt duidelijke afspraken. Ook het contact met de andere collega's van Greveling is prettig verlopen. Ik kan niet anders zeggen dan dat wij uiterst tevreden zijn over deze makelaar.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10
Mr. Noureddine El Ouahidi (targeted buying)
Blaakse Wetering 93
10.0
I would recommend this agent.
Jordi is een zeer gedreven makelaar. Hij is daadkrachtig en zorgt voor duidelijkheid binnen het hele proces. Altijd goed te bereiken en snel antwoord op je vragen. Hij heeft een goede dosis humor waardoor zaken doen met hem erg fijn en persoonlijk is. Hij is uitgenodigd op onze housewarming.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.