• Sold

Kerkweg 155 6155 KM Puth Puth

Hightlighted features

  • 800 m² living area
  • 10,524 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 825,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 23, 2021
Date of sale
April 27, 2021
Term
3 months

Description

Op een prachtige locatie, op een zeer riant perceel gelegen (10.524 m²), luxe vrijstaand herenhuis met multifunctionele ruime en instapklare bedrijfs-/kantoorruimte, separate garage, paardenboxen, huisweide en tuin. De woning is prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd en voor diverse doeleinden te gebruiken.
Deze woning is onder andere geschikt voor een aan huis gebonden beroep, riante hobbyruimte en dubbele bewoning.

INDELING WOONHUIS

Souterrain:
Voorraad-/provisiekelder

Begane grond:
Overdekte entree;
Ruime, representatieve hal met siergrindvloer, meterkast, betegeld toilet in een moderne uitvoering met zwevend closet. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Riante kantoor- c.q. multifunctionele ruimte (ca. 7 x 2.50m) met optimale lichtinval en eigen entree aan de zijgevel.
Gesloten leefkeuken (ca. 8.12 x 3.49m), met een luxe keukeninstallatie met granieten werkblad in hoekopstelling (landhuis-stijl) voorzien van apparatuur, te weten: koelkast, gascomfort met wokbrander, combi-magnetron, oven, bordebwarmer, vaatwasser en afzuiging.
Vanuit de entree komen we in een ruim tussenportaal, welke toegang biedt tot het overdekte terras, de woonkamer en de eerste bijkeuken.
Via een glazen deur te bereiken, grote sfeervolle en gezellige U-vormige woon-/eet/-tuinkamer (totaal ca. 85m²!) met siergrindvloer, 2 dubbele tuindeuren en loopdeur (naar overdekt terras) en houtkachel.
Vanuit het riante overdekte terras met (toegang tot de achtergelegen commerciële ruimte c.q. bedrijfsruimte) heeft U zicht op de stallingen en paardenboxen.
Vanuit deze schitterende woonkamer zijn er 2 verbindingen (via een glazen deur) naar de TV-kamer/eetkamer/kinderkamer en de tuinkamer.
De TV-kamer/eetkamer/kinderkamer is voor diverse doeleindes te gebruiken en heeft twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval.
Vanuit de tuinkamer (tevens met lichtkoepel) is er middels een schuifpui toegang tot de privacy biedende, volledig beschutte, patiotuin met overkapping.

Hal 2/portaal.
Bijkeuken 1 met wastafel. Tevens is er een mogelijkheid om deze kamer om te bouwen tot badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er vanuit deze ruimte een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
Bijkeuken 2 met extra keukenblokje, witgoedaansluitingen en loopdeur naar buiten.

Garage :
Ruime, dubbele (2 auto's passen er achter elkaar in) garage met verwarming, elektrische sectionaal poort, deur met toegang naar de achtertuin en zeer ruime voorgelegen oprit.

Tuin:
Geheel omsloten aangelegde tuin met diverse terrassen, terrasoverkapping en achterom.
2 paardenboxen en 1 opslag-/bergruimte.
Overdekte opslag/carport.
Prachtige huisweide van ca. 7.700m2 met fraai uitzicht over het glooiende achtergelegen landschap.
Ideaal voor de paardenliefhebber!

Eerste verdieping:
Overloop met separaat, riant, luxe toiletruimte v.z.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir , toiletmeubel en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 3.48 m) voorzien van glasvezelbehang
Slaapkamer 2 (ca. 4.77 x 3.38 m) voorzien van glasvezelbehang en airco.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.50 m) voorzien van glasvezelbehang
Ruime, volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche (voorzien van glazen spatscherm), badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met diverse opbergmogelijkheden.
Deze ruimte kan eventueel worden omgeturnd, tot 1 a 2 extra slaapkamers.
Tevens standplaats van de c.v.- installatie (Remeha HR Calenta 2010, eigendom).

INDELING COMMERCIËLE RUIMTE C.Q. BEDRIJFSRUIMTE
Souterrain: voorraadkelder c.q. archief-/opslagruimte (ca. 10.50 x 6.50 m).

Begane grond:
Separate entree naar multifunctionele ruimte, tot voor kort in gebruik geweest als groothandel voor cosmeticaproducten en trainings-/opleidingsinstituut in de verzorgingsbranche.
Compleet geoutilleerde verkoopruimte/showroom (totaal ca. 310 m²) met baliefunctie v.z.v. latjesparketvloer. Deze onlangs gemoderniseerde ruimte is voorzien van fraaie lichtinval, een lichtplan, airco en kan naar eigen wens en behoefte verder worden ingedeeld. Zo zijn er eenvoudig een of meerdere kantoor- en/of spreekkamers te realiseren.
Toiletgroep met wastafel en volledig betegelde toiletruimte.
Keukentje met wasbak en kastruimte.
Kantoorruimte/magazijn (ca. 7.83 x 4.13 m) met loopdeur naar de patiotuin.
Berging (ca. 4.40 x 7.00 m), thans in gebruik als extra kantoorruimte.

Tussenverdieping:
Instructieruimte/behandelkamer (5.00 x 10.20m) met aparte toiletvoorziening en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Aparte opgang naar fraaie, zeer ruime vergaderruimte/instructieruimte met eigen toilet en pantry.
Deze ruimte is voorzien van 6 Velux dakramen en airco.
Opslagruimte/CV-ruimte (standplaats CV Remeha HR, 2007, eigendom).
Totale oppervlakte eerste verdieping ca. 10.70 x 21.00 m).
Vanuit deze ruimte heeft U een magnifiek uitzicht over de huisweide.

Omgeving:
Het kerkdorp Puth is onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D). Voorts is het woonhuis gelegen nabij landschapspark "De Graven".

Bestemming:
Het object heeft thans conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’ enkel een woonfunctie; voor het tot voor kort gebezigde bedrijfsmatige gebruik is indertijd door B&W formeel vrijstelling verleend. Het bestemmingsplan voorziet verder wel in ‘ondergeschikte’ functies als bij voorbeeld aan-huis-gebonden-beroepen, bed & breakfast, kinderopvang, mantelzorg en agrarisch hobbymatig gebruik.
Voor overige bedrijfsmatige gebruiksdoeleinden dient door gemeente Beekdaelen een vrijstelling, ontheffing c.q. gebruiksvergunning verstrekt te worden. Met het indienen van een dergelijke aanvraag of een principeverzoek kan de makelaar u eventueel van dienst zijn.

Bijzonderheden:
• Het object heeft een verrassende indeling met diverse faciliteiten waar u volledig tot rust komt.
• Het object heeft thans een woonfunctie en kan (door een ontheffingsaanvraag/gebruiksvergunning) in overleg met de
gemeente voor andere doeleindes worden gebruikt.
• De begane grond is grotendeels afgewerkt met een moderne siergrindvloer.
• Verder beschikt de woning over een luxe leefkeuken, sfeervolle riante woonkamer, vier slaapkamers en een fraaie
badkamer op de 1e verdieping en zorgen de vele ramen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.
• De woonstraat ligt gunstig t.a.v. de dorpskern en de diverse toegangswegen.
• Tevens is het object ook te gebruiken voor commerciële doeleinden: kantoor aan huis en/of praktijk aan huis, dubbele
bewoning, of het uitoefenen van een hobby zijn hier enkele voorbeelden van.
• Het object (zakelijk en privé) is deels voorzien airco.
• Het object is voorzien van een alarminstallatie en brandmelders.
• C.v. - installatie woonhuis: Remeha Calenta HR 2010 (eigendom), C.v.-installatie bedrijfsruimte: Remeha HR 2007
(eigendom).
•De woning is geheel voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
• Bij de bouw is gekozen voor een luxe, hoogwaardig afwerkingsniveau en is er gebruik gemaakt van duurzame
materialen.
• De daken zijn vernieuwd (platte daken in 2007, het hoofddak van het woonhuis in 2014, het "tussen"dak van de
woning/zaak (bitumen) in 2015).
• Het schilderwerk is in 2017 vernieuwd (kozijnen, ramen en deuren).
• In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd.
• De slaapkamers zijn voorzien van TV- aansluitingen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,031
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
800 m²
Other space inside the building
60 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
70 m²
Plot size
10,524 m²
Volume in cubic meters
2,511 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 4 separate toilets
Number of stories
7 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

SCHINNEN B 3473
Cadastral map
Area
4.394 m²
Ownership situation
Full ownership
SCHINNEN B 12
Area
2.670 m²
Ownership situation
Full ownership
SCHINNEN B 13
Area
1.730 m²
Ownership situation
Full ownership
SCHINNEN B 14
Area
1.730 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
7.755 m² (235 meter deep and 33 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
A funda user
Kerkweg 155
10.0
I would recommend this agent.
het contact was snel en er werd altijd gelijk gereageerd. Niets was teveel zelfs in het weekend of na kantooruren kon ik rekenen op deskundigheid. Ben gewoon tevreden over deze makelaar .
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.