Oude Garderenseweg 26 3881 PR Putten

  • Sold
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 14, 2019
Date of sale
March 5, 2020
Term
3½ month

Description

Op een mooie locatie in buurtschap Krachtighuizen, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte Puttense bossen, staat deze in 2017 gerealiseerde vrijstaande woning met aangrenzend weiland op een riant perceel van in totaal 4.640 m². De prachtige ligging op loopafstand van de bossen en het royale weiland (3.270 m²) maken deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of ander (klein)vee. Conform het vigerende bestemmingsplan mag er op het perceel een bijgebouw gerealiseerd worden van maximaal 50 m².

Deze moderne woning is gebouwd in 2017 en verkeert dus nog bijna in nieuwstaat en voldoet aan alle wenselijke hedendaagse wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning optimaal geïsoleerd hetgeen samen met de aanwezige zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening. Bijzonder pluspunt is dat het gehele woonprogramma op de begane grond gesitueerd is waardoor dit een woning is waar het ook op latere leeftijd comfortabel wonen is! Op de eerste etage zijn er nog eens drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte én een praktische bergkamer gesitueerd. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden.
De riante woonkamer met open keuken (voorzien van een prachtige en stijlvolle keukenopstelling) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning vanwaar u door de grote raampartijen prachtig zicht heeft op het weiland en de achtergelegen bossen. Een fijne plek om optimaal te onthaasten!

Middels de statige entree aan de zijkant bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Begane grond: imposante entree/hal met vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer (ca. 13½ m²) met walk in closet en toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en lichte woonkamer met vrij zicht richting de bossen, open keukenruimte met luxe keuken in eilandopstelling voorzien van een gezellige bar en alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur.
1e etage: overloop met vide en separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer (respectievelijk ca. 12½ m² en ca. 15 m²), ruime 4e slaapkamer (ca. 21 m²) over de gehele breedte van de woning, praktische bergkamer. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een extra badkamer worden gerealiseerd.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- In 2017 gerealiseerde moderne vrijstaande woning;
- Riante slaapkamer met walk in closet én badkamer op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer met prachtige open keuken;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer op de eerste etage;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen dus lage stookkosten;
- Schilderwerk gehele woning in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin;
- Woning verkeert in nieuwstaat! Zonder klussen direct te betrekken;
- Riant weiland, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte bosgebieden;
- Maximaal toegestane oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt 50 m²;
- Prachtige natuurrijke locatie, uitstekend geschikt voor paarden-/ of natuurliefhebbers;
- Buurtschap Krachtighuizen kenmerkt zich door de ligging tegen de uitgestrekte natuurgebieden. De bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen afgewisseld met recreatieparken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m², inhoud ca. 611 m³.
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, de nummers 4278 en 4279, tezamen groot 4.640 m².

Bent u liefhebber van de natuur en droomt u ervan om te wonen in een riante vrijstaande woning op loopafstand van de bossen? Of bent u wellicht op zoek naar een moderne vrijstaande woning op een royaal perceel met de mogelijkheid om uw paarden bij huis te laten grazen én vanwaar u samen met uw trouwe viervoeten de uitgestrekte bossen kunt verkennen? Aan de Oude Garderenseweg 26 kunnen deze woonwensen voor u zomaar in vervulling gaan. Bent u enthousiast geworden en benieuwd of dit de woning en de locatie is waar u naar op zoek bent? Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren, dan vertellen wij u graag meer over dit bijzondere object. Van harte welkom!

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,032
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
28 m²
Plot size
4,640 m²
Volume in cubic meters
611 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

PUTTEN D 4278
Cadastral map
Area
1.370 m²
Ownership situation
Full ownership
PUTTEN D 4279
Area
3.270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Involved real estate agent

NVM selling agent

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Call 0341-363355

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

All of Putten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

All of Putten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.