• Sold

Hoeksehofstraat 14 6684 DH Ressen Verspreide huizen Ressen

Hightlighted features

  • 286 m² living area
  • 1,410 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 7, 2022
Date of sale
June 3, 2022
Term
3 weeks

Description

Midden in Park Lingezegen ligt de groene oase Ressen, een kwartiertje rijden naar zowel Arnhem als Nijmegen.
Dit pand ligt midden in het groen aan de brink met uitzicht op het kerkje uit 1100. De achtertuin sluit aan op weilanden waardoor u compleet vrij zit en de zon kunt zien ondergaan in het westen. Op ruime afstand loopt de A-325.

De huidige eigenaren hebben het huis 26 jaar geleden gekocht en de laatste jaren niet meer gemoderniseerd. Hierdoor is een flinke inhaalslag te maken. Wij denken aan: nieuwe isolatieplaten, vervangen rieten kap, vernieuwen keuken en badkamers en het plaatsen van dubbel glas al dan niet in combinatie met nieuwe kozijnen. Kortom een flinke renovatie. Als u klaar bent, heeft u een heel ruim huis met een prachtige tuin op een groene maar centrale plek in het knooppunt Arnhem-Nijmegen. U neemt de hond aan de riem en bent in no-time in Sportpark Ressen waar een losloop gebied is. U kunt in Park Lingezegen naar hartenlust hardlopen en wielrennen. Dit park geeft alle ruimte aan ontspanning en loopt van de Waal bij Nijmegen naar de Rijn bij Arnhem. De verkopende makelaar woont er zelf al bijna 25 jaar en kan het iedereen aanbevelen.

Globale indeling van de woning:

Dubbele voordeuren naar imposante hal met toilet en garderobe / ingang naar provisie- en stookkelder / mooie ruime thuiswerkkamer met uitzicht op kerkje van Ressen / eetkeuken met leuk uitzicht en openslaande deuren naar zijtuin op het zuiden / riante woonkamer van ruim 100 m2 met open haard en twee schuifpuien naar ruime tuin op het westen / Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de westzijde hebben een deur naar een balkon / vlizotrap naar bergzolder waar u onder de (onbeschoten) rieten kap kijkt.

Aan de linkerzijde in de tuin bevindt zich een overdekt terras en een berging. Aan de rechterzijde staat de dubbele garage met daar achter de ruimte van de sauna, douche en zwembadpomp enz. De garagevloer is verzakt en voorzien van vloerverwarming, het plafond is bekleed met plastic schroten waaronder eterniet platen. Hier moet dus ook gerenoveerd worden.

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor de koper die niet wegloopt voor opknappen maar voordeel ziet in het geheel verbouwen naar eigen smaak;
** Het pand is zeer riant van opzet. Alle ruimtes zijn fors bemeten;
*** Inhoud ca. 1132 m3, woonoppervlak ca. 286 m2, kavel ca. 1410 m2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,129
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
286 m²
Other space inside the building
50 m²
Exterior space attached to the building
36 m²
External storage space
75 m²
Plot size
1,410 m²
Volume in cubic meters
1,132 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, jacuzzi, steam cabin, bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, optical fibre, flue, sauna, sliding door and swimming pool

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

RESSEN C 15
Cadastral map
Area
1.410 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
500 m² (25 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.