IJsselsingel 90 6991 ZT Rheden Rheden

ZOEKT U EEN MODERN AFGEWERKTE, GOED GEISOLEERDE WONING MET EXTRA VEEL WOONRUIMTE, RUIM GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN RUST AAN DE ACHTERZIJDE? EVENTUEEL MET EIGEN GARAGE?

Kom dan eens binnen kijken in deze verrassend ruime uitgebouwde middenwoning, gelegen op gunstige locatie aan brede groenstrook aan de rand van het dorp Rheden. Deze van oorsprong al ruime woning is vergroot door uitbouw van de keuken en het open maken van de keuken, waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. Door plaatsing van dakkapel op de 2e verdieping is een riante extra slaapkamer ontstaan, zodat de woning vier prachtige ruime slaapkamers heeft te bieden.

Aan de achterzijde grenst de besloten tuin aan een garage terrein zodat u geen achterburen hebt. Een garage op dit terrein is desgewenst bij te kopen.

Achter en voortuin zijn recent opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Het huis ligt op korte afstand van het tennispark, de sporthal, buitenzwembad en sportvelden, ook lagere school is op loopafstand. Ideaal met kinderen of voor sporters! De Zuidflank van het dorp waaraan de woning ligt wordt momenteel heringericht. Zo is er bij de sportvelden al een pumptrack aangelegd en wordt er een wandelpad langs de vijver aangelegd zodat u nog fijner kunt wandelen in dit gebied.

Voor fietsers en wandelaars is de Posbank in de buurt, of steekt u met het pontje de IJssel over naar het uitgestrekte watersport gebied “Rhederlaag”.

Woonoppervlak: 128 m2. Perceel: 165 m2

Indeling

Begane grond: entree, hal met plavuizen vloer, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje, grote L-vormige woonkamer met grote glasoppervlakken aan beide zijden voor veel licht inval, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer (in hard wax) en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met keukenblok in hoekopstelling waardoor u prettig veel werkblad heeft, de keuken heeft een inbouw keramische plaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. U hebt direct warm water via de close in boiler en er is een handige quooker aanwezig.

1e Verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers, badkamer met whirlpool, stoomcabine en wastafel meubel, in één van de slaapkamers is aansluiting voor was apparatuur aanwezig (deze is overigens ook op de zolder te plaatsen).

2e verdieping: voorzolder met werkhoek en bergruimte, grote kamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.

- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Kunststof kozijnen
- Deels voorzien van screens
- Nefit Ecomline HR ketel
- Dakisolatie
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Goed aangelegde tuin, bestrating en hardhouten schuttingen zijn recent geplaatst

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de UNIEKE EIGEN WEBSITE! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.