Arnhemsestraatweg 219 6991 AL Rheden Rheden

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK TE BEZICHTIGEN*

Royale unieke woning met een prachtig vrij uitzicht over de bosrand van het Nationaal Park Veluwezoom, op een perceel van maar liefst 1.055 m²!

Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de kernwoorden!
Wanneer u de weg oversteekt loopt u de bossen van landgoed Heuven in waar u dassen, herten en zwijnen kunt tegenkomen. U loopt dus letterlijk zó de natuur in!
Zowel de ligging als de woning zijn beide uniek en royaal te benoemen.
Via de imposante oprijlaan treft u deze bijzondere '2-onder-1-kapwoning'.
De woning biedt u maar liefst vijftal kamers, badkamer, separate wasruimte, balkon, garage, kelder, riante woongedeelte en een royale voor- achtertuin.
Wonen en werken zijn hier heel goed te combineren, in deze ruime helft van een dubbel woonhuis.
De royale voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Via de riante entree treft u de toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar zowel de tweede woonlaag als naar beneden waar zich de kelder en berging bevinden.

De woonkamer beschikt over een nette vloer, wand en plafond afwerking en de aanbouw is voorzien van een royale raampartij zodat het gevoel van buiten als ware naar binnen treedt.

Via de woonkamer treft u de moderne strakke keuken welke in een half open verbinding staat met de woonkamer en verrijkt is met diverse inbouwapparatuur zoals een vrijstaand fornuis met oven en een vaatwasser.

De zeer diepe achtertuin is bereikbaar via de loopdeuren in de woonkamer, keuken en via de garage.

1e Verdieping
De L-vormige overloop verschaft u de toegang tot de viertal slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vaste kast welke zorgt voor extra bergruimte.
Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikken beide over een vaste kastruimte.
Aan de linkerzijde van deze woonlaag treft u slaapkamer 2 en 4, beide tevens voorzien van vaste kast en slaapkamer 2 beschikt over een balkon met prachtig zicht op de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een royaal raampartij.
Momenteel wordt de tweede natte ruimte benut als wasruimte en beschikt deze tevens over een toilet en wastafel. Desgewenst is het mogelijk om hier een tweede badkamer van te maken.

Tuin
Zeer riante achtertuin met een verhard terras en een houten berging.
Hier kunt u genieten van alle rust en vrijheid!

Locatie
De gemeente Rheden ligt in de Zuid- Oost Veluwezoom, een prachtig gebied tussen de IJsselvallei en de Veluwe. U vindt hier uiterwaarden, stuwwallen, sprengen en beekdalen, landgoederen, agrarisch gebied, bos en heide.
De gemeente Rheden heeft het allemaal! U kunt er heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of heerlijk uitwaaien in het watersportgebied Rhederlaag én nog veel meer. Tijdens een wandeling over de heide heeft u grote kans de schaapskudde met herder tegen te komen. Dit gebied is aangemerkt als beschermd Natura 2000!
De Randstad is snel bereikbaar via A12 of met de trein (station op 5 loopminuten). Het centrum van Arnhem bereikt u in 15 autominuten.

Kenmerken
- Royaal wonen
- Rust, ruimte en vrijheid
- Perceeloppervlakte 1.055 m²
- Prachtig vrij uitzicht
- Gecombineerd wonen en werken
- Gevels zijn geheel gezandstraald en geïmpregneerd (ca. 2000)
- Dubbelglas (m.u.v. garage)

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

Gratis Makelaar! Uniek in Nederland!
Onze dienstverlening is voor de verkoper volledig GRATIS! Wilt u ook uw woning gratis verkopen tegen de HOOGSTE PRIJS? Bel ons voor meer informatie of kijk op onze website (PRO DEO makelaar).

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.