• Sold

Rozenlaan 5 3911 DR Rhenen Rhenen Hoog

Hightlighted features

  • 60 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 120,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 21, 2020
Date of sale
January 15, 2021
Term
3 weeks

Description

Dit prettige tweekamerappartement met balkon en berging is heerlijk rustig gelegen op de 1e verdieping met uitzicht over het naastgelegen groen en de directe omgeving.

Het appartement is o.a. voorzien van een fijne woonkamer met zicht door de straat, gesloten keuken met deur naar het balkon, slaapkamer met 2 inbouwkasten en deur naar het balkon en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het appartement en balkon zijn gesitueerd op de westzijde van Huis ten Dale. De uitgestrekte bossen, winkels, NS-station en verdere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse heerlijke zitjes. Kijk op de website van Huis ten Dale voor meer informatie!

Indeling: centrale afgesloten hal met video intercomsysteem, separate ruimte voor brievenbussen, 2 liften en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten in de vleugel op de begane grond.

Indeling appartement op 1e verdieping: Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige driedubbele garderobekasten. De opvallend lichte woonkamer heeft een fijn uitzicht over de rustige zijde van het complex en het aanwezige groen. De keuken beschikt over een wandopstelling voorzien van bovenkasten, kunststofwerkblad, spoelbak en koelkast. Aan de wand is een extra werkblad met elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer te bereiken met twee inbouwkasten, deur naar het balkon en doorloop naar de badkamer met wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting.

Er is een extra privé berging/bergkast (circa 1.50 x 1.50 m) aanwezig op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 60 m², inhoud 195 m³.
- Prettig appartement gelegen op de 1e woonlaag met berging in de onderbouw.
- Gelegen aan de fijne westkant van het complex (meest rustige zijde).
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Voorzien van een balkon (circa 4m²) met middag/avond zon.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via huurboiler.
- Complex beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
- Servicekosten (exclusief voorschot € 50,- stookkosten) bedragen circa € 276,- per maand.
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende:
- Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn.
- Het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond.
- Zelfredzaamheid.
- Voldoende financiële ruimte.
- Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE van “Huis ten Dale” .
- Eenmalige intredingskosten van ca. € 455,-- (zie reglement Huis ten Dale).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 120,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 276.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
195 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Elevator and passive ventilation system

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

RHENEN G 2734
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 276.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar Rhenen

Call 0317-614375
A funda user
Rozenlaan 5
8.8
I would recommend this agent.
Alles snel en volgens verwachting verlopen. Afspraken werden goed nagekomen. Corona-maatregelen waren goed verzorgd.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Meer Makelaar Rhenen
Hartelijk bedankt voor u mooie beoordeling! Wij zijn blij dat u tevreden bent. Met vriendelijke groet, Team Meer Makelaar

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.