• Sold

Rhenendael 112 3911 RM Rhenen Rhenendael

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
May 11, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
8 weeks

Description

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de eigen website te gaan!

Te midden van het bosrijke gebied, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, is dit ruime driekamer appartement gelegen. Het appartement is omgeven door groen en heeft een ruim balkon waarop u kunt u genieten van deze fijne omgeving. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw “Palazzo Belvéderè”, dat deel uitmaakt van “Buitenplaats Rhenendael”. In het ondergelegen souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en een ruime berging (ca. 9 m²).

Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert". In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad, een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader- en filmzaal. Er worden diverse activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Ook is er buiten een jeu de boules baan aanwezig. Voor deze faciliteiten betaalt u maandelijks servicekosten. Het beheer wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael uitgevoerd.

"Rhenendael" is gunstig gelegen aan de Cuneraweg, die Veenendaal en Rhenen verbindt en van waaruit de rijkswegen A12 en A15 goed bereikbaar zijn. De nabijgelegen bushaltes en NS-stations van Veenendaal en Rhenen zijn eveneens goed bereikbaar.
Vanaf het terrein loopt u ook direct de bossen van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen binnen.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2002
* Woonoppervlakte: ca. 102 m²
* Inhoud: ca. 320 m³

Indeling:
Via de afgesloten ontvangstruimte met brievenbussen, video-intercomsysteem, dubbele liftinstallatie en centraal trappenhuis betreedt u het complex. Gekomen op de derde verdieping bereikt u de entree van het appartement. Eenmaal binnengekomen in de ruime hal loopt u zo de ruime woonkamer binnen.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 39,5 m²) biedt u vele indelingsmogelijkheden.
Een gezellige zit bij de vele ramen zodat u een mooi uitzicht heeft over de buitenplaats.
Een grote eettafel bij de keuken, alles is mogelijk en er is ruimte genoeg.

Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele openslaande deuren een van de slaapkamers betreden.
Deze kamer kunt u ook bij de woonkamer trekken.

Zowel via de woonkamer als via de beide slaapkamers is het balkon te betreden.
Het ruime balkon, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Het appartement is afgewerkt met een eiken parketvloer (woonkamer en hal) en witte wanden en plafonds. Een mooie, neutrale basis waar veel woonstijlen goed tot zijn recht komen.
?
Keuken:
De half-open keuken heeft roomwitte onder- en bovenkasten en lades die veel opbergruimte bieden en een bijpassend houtlook aanrechtblad met sfeervolle spots. Verder is de keuken uitgerust met de benodigde apparatuur om het kookgenot te bevorderen:
* combi-oven
* draaicarrousel pannen
* 4-pits kookplaat
* uittrekbare afzuigkap
* aansluiting voor vaatwasmachine

Vanuit de keuken is de praktische bergruimte/bijkeuken te bereiken met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2019).

De technische ruimte met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de hal naast de ingang van het appartement.

Sanitair:
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstellingen en ingericht met een douchehoek, een wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet.
Er zijn extra voorzieningen aangebracht voor mensen die minder goed ter been zijn.

Tevens is er een separate toiletruimte direct bij de ingang van het appartement. Deze toiletruimte is in dezelfde kleurstellingen afgewerkt als de badkamer en beschikt over een toilet en fonteintje.

Slaapkamers:
De grote slaapkamer (ca. 16 m²) is vanuit de hal bereikbaar en heeft een grote vaste schuifwandkast.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als logeerkamer en is zowel vanuit de woonkamer, via openslaande deuren, als vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer is multifunctioneel in te richten.
Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon.

Parkeren en berging:
In het souterrain bevinden zich de berging (ca. 9 m²) en een eigen parkeerplaats.

Goed om te weten:
* Er is een projectnotaris waarbij de akte van levering dient te passeren, dit is Olenz Notarissen te Veenendaal.
* Het terras en de woonkamerramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen.
* Het complex is in 2020 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
* Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Het appartement is goed onderhouden en eventueel geschikt voor minder validen.
* De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: buitenplaats-rhenendael.nl).
* De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 106,- p.m. en de servicekosten voor het zorg- en faciliteitencentrum 'Tapis Vert' bedragen € 155,- p.m.
* Het appartementengebouw ‘Palazzo Belvéderè” is voorzien van zonnepanelen die de algemene ruimten van elektriciteit voorzien.
* De stukken van de VVE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar.
* Kijk voor meer informatie op Oplevering in overleg, maar is op korte termijn mogelijk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 261.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 6501
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 261.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user
Rhenendael 112
8.8
I would recommend this agent.
Goede communicatie met klant, en goede kennis en informatie. Erg behulpzaam bij alle papierwerk rond de verkoop. Er wordt gewerkt met diverse makelaars van hetzelfde kantoor, en soms is de interne communicatie niet helemaal optimaal.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling. We hebben het heel graag allemaal voor u geregeld en zo zie je maar dat ook op grote afstand er veel mogelijk is. In een vakantietijd zijn wij altijd blij dat wij genoeg makelaars hebben en dat alles gewoon door kan lopen, maar helaas kunnen we dan niet altijd van de vaste aanspreekpunten gebruik maken. Voor ons weer een leermomentje. Dank voor de feedback, we pakken het op. Hartelijke groet, Marcelle

NVM buying agent

Meer Makelaar Rhenen

Call 0317-614375

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.