Frederik van de Paltshof 8 B 3911 LB Rhenen

  • Sold
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 16, 2019
Date of sale
January 24, 2020
Term
5 weeks

Description

In het hart van de binnenstad van Rhenen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen, ruim opgezet 3-KAMER APPARTEMENT met royaal BALKON (24m²) en panoramisch uitzicht op de oude stad met de Cuneratoren en de rivier de Rijn. Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het geliefde complex “Het Koningshuis” en heeft een afzonderlijke berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw.

Door de ligging, drempelloze vloeren en brede kozijnen is het appartement zeer goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Gelegen in het sfeervolle centrum op loopafstand van winkels, medische- en sociale voorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het NS-station en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid vanuit alle windstreken.
Het appartement is onderdeel van ‘Het Koningshuis’, bestaande uit 12 royale appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een gastvrije entree met lift en trappenhuis. Centraal onder het gebouw is een parkeergarage met bergingen en de privé parkeerplaatsen gelegen. Aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

Centrale entree: belpaneel met intercom en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement: De voordeur van het appartement is praktisch gesitueerd dichtbij de hoofdingang. Via een royale ontvangsthal, met garderobehoek en verzorgde toiletruimte, is er toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (circa 50m²) beschikt over een grote schuifpui, waardoor zomers het ruime terras mooi aansluit bij de leefruimte. Het opvallend ruime terras is half overdekt, waardoor ook bij regenachtig weer de mogelijkheid aanwezig is om heerlijk buiten te zitten. De open keuken is visueel gescheiden van de woonkamer door een kleine afscheiding met daarop een werkblad. De aanwezige hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven en biedt veel kast- en werkruimte. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is er direct toegang tot de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze geheel betegelde badkamer is overigens ook vanuit de hal toegankelijk. De 2e slaapkamer heeft een speelse vorm met 1 schuine wand, maar is voldoende ruim en kan natuurlijk ook prima als studeerkamer worden gebruikt. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel.

Onderbouw: via de lift en trappenhuis bereikbare privé bergingen en privé parkeerplaatsen.

Balkon: half overdekt en kamerbreed balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 100 m², inhoud circa 310 m³.
- Zeer goed geïsoleerd met extra dik isolatieglas, waardoor de centrumligging geen geluidsoverlast geeft en de stookkosten extra laag zijn.
- Inclusief berging en inpandige privé parkeerplaats in de onderbouw.
- Servicekosten bedragen circa € 230,00 per maand.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan de stukken ter inzage zijn.
- Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,890
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 230 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor awning, elevator and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

RHENEN F 1736
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, unobstructed surrounding view and In wooded surroundings
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 230 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375
A funda user
Frederik van de Paltshof 8 B
8.0
I would recommend this agent.
Makelaars van Meer Makelaars waren prettige mensen, deskundig en toegankelijk. Hadden ook oog voor menselijke kant ,dat het moeilijk kan zijn om een huis te moeten verkopen.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.