Valleiweg 26 3911 DD Rhenen

  • Sold
€ 179,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2019
Date of sale
August 9, 2019
Term
5 weeks

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u dit ruim opgezette appartement met een riante woonkamer, gesloten keuken en drie goede slaapkamers. Door de grote raampartijen is het appartement voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een prettige woon-/leefsfeer.

Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon op het noorden en een brede balustrade op het zuiden, zodat u vrijwel altijd toegang heeft tot een plekje in zowel de zon als de schaduw. Door de ligging op de tweede en bovenste etage woont u heerlijk rustig zonder bovenburen en heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Muur- en dakisolatie evenals dubbele beglazing maken dat de energie goed wordt besteed en het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2014. Recentelijk is het appartement zowel van binnen als van buiten geschilderd en bovendien ligt in de gehele woning een mooie, lichtgrijze laminaatvloer die de ruimtes tot een geheel maakt. Kortom: u kunt zonder klussen uw intrek nemen. In de kelder vindt u een ruime berging.

De Valleiweg is gelegen in een groene en gemoedelijke wijk, ideaal voor gezinnen met of zonder kinderen. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, diverse supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Rhenen ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Amersfoort.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verschillende etages.

2e verdieping:
U bereikt de woning via een brede balustrade. In het appartement treft u allereerst de hal met ingebouwde lichtkoepel, garderobe, inbouwkast, nette toiletruimte, badkamer en toegang tot alle leef- en gebruiksruimtes. De riante woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en twee grote inbouwkasten zodat u uw bezittingen uit het zicht kunt opbergen. Via een openslaande deur bereikt u het balkon.
Ook de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. De muren zijn goed afgewerkt en in beide kamers aan de achterzijde vindt u ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en een ruime kast waarin zich de cv-installatie bevindt.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. U beschikt over een werkblad over de gehele lengte en vanzelfsprekend is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vaatwasser, afzuigkap en kraan (Grohe) zijn nieuw. Vele keukenkasten tegen beide lange wanden bieden plaats aan al uw voorraad en servies.

Sanitair:
Via de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met nieuwe kraan en kop van het merk Grohe, en een nieuw hoogglans badkamermeubel met wastafel en bijpassende kast.

Buiten:
U beschikt over een overdekt balkon aan de noordzijde vanwaar u een vrij uitzicht heeft. Het balkon kent een betonnen vloer en wordt omlijst door stenen muren. Het ligt op enige afstand van de buren zodat u veel privacy geniet. Aan de achterzijde op het zuiden ligt een brede balustrade met meer dan voldoende ruimte voor een zitje in de zon.

Bijzonderheden
- Ruim appartement
- Drie slaapkamers
- Nette laminaatvloer in de gehele woning
- Veel licht door grote raampartijen en ingebouwde lichtkoepel
- CV-installatie: Bosch Hr Combi 30/2 HCR uit 2014
- Ruime berging in de kelder
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Balkon: 5 m2
- Bouwjaar: 1969

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging in kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1969
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2015
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2015
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak, spouw en muur
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 4 groepen
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 179,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,870
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch Turbo Comfort (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Hoog

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Hoog

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.