Beukenlaan 56 A 3911 XL Rhenen

  • Sold
€ 437,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 14, 2019
Date of sale
December 7, 2019
Term
6½ month

Description

Nieuwe prijs!

Deze royale HALF-VRIJSTAANDE WONING met garage is gelegen op een bijzonder ruim perceel, van maar liefst 462m², dichtbij de bossen en alle goede voorzieningen van Rhenen.

Verscholen “achter het groen” staat deze lichte, en aan 2 zijden uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning met een opvallend grote tuin, vrijstaande garage en achterom. Het comfortabele gezinshuis biedt o.a. een ruime living die via “suitedeuren” in verbinding staat met de keuken en praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De tuin is buitengewoon ruim en fraai omzoomd door een verscheidenheid aan bomen en planten, waardoor er veel privacy aanwezig is.

Kortom, een extra royale woning op een unieke, bosrijke, plek in een zeer geliefde woonwijk van Rhenen met alle voorzieningen werkelijk op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (met fonteintje) en meterkast. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijgevel, waardoor deze als heerlijk licht en ruim kan worden omschreven. De living beschikt over een schouw met open haard, fraaie parketvloer, deur naar de tuin in de uitbouw en dubbele deuren naar de keuken. De keuken is voorzien van een royale hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron en veel kast- en werkruimte. Door een slimme uitbouw is er aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken/2e entree ontstaan waar de vrieskast, wasmachine en droger een plek vinden in het wandmeubel met werkblad. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met kastenwand en vaste trap naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een raam in de voor- en zijgevel. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van afmeting. Aan de tuinzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopgarderobe en deur naar het balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een bad/douchecombinatie, 2e toilet, extra brede wastafel en radiator.

2e Verdieping: overloop met deur naar berg-/stookruimte waar de C.V.-combiketel zich bevindt. De riante 4e slaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel en veel bergruimte in de knieschotten. Ook op deze verdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche en toilet.

Buiten: Voortuin met haag, gevarieerde beplanting en tuinpad naar de entree. De ruime, en met veel groen omsloten, tuin heeft een heerlijk terras (op het zuiden), een royaal gazon en is fraai omzoomd door een diversiteit aan bomen en planten. De garage is voorzien van elektra en zowel via de loopdeur vanuit de tuin als via de kanteldeur aan de Domineesbergweg toegankelijk. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 154 m², Inhoud: 515 m³, Perceeloppervlakte 462m².
- Unieke locatie, in een woonwijk, met rondom privacy.
- Royale tuin op het zuiden met ruim terras en gazon.
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
- Aanvaarding, in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 437,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,841
Original asking price
€ 450,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
18 m²
Plot size
462 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor awning and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Proline Nefit HRC 24 CW 4 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3122
Cadastral map
Area
462 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
151 m² (10m deep and 15,1m broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375
A funda user
Beukenlaan 56 A
8.5
I would recommend this agent.
Specifiek John van Dam en Annette Pol hebben wij als zeer positief ervaren. Ook Lia en Angela. Later ook Henriëtte. Vooral belangrijk is luisteren naar de klant en op deze adequaat reageren.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Meer Makelaar
Beste verkopers. Fijn dat wij hebben kunnen voldoen aan jullie eisen en het intensieve verkooptraject naar tevredenheid hebben kunnen realiseren. We zullen dit vanzelfsprekend tot de laatste fase blijven begeleiden. Hartelijke groet, team Meer makelaar.

Market insights Beta

Avg. asking price

Domineesberg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Domineesberg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.