• Sold

Achterbergsestraatweg 59 3911 CS Rhenen

Hightlighted features

  • 205 m² living area
  • 835 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 26, 2018
Date of sale
August 23, 2019
Term
14½ month

Description

KARAKTERISTIEKE VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE IN RUSTIGE WOONWIJK

Op bijna het hoogste punt van de Achterbergsestraatweg ligt deze karakteristieke sfeervolle woning met bedrijfsruimte, vrijstaande stenen garage met verdieping en aangebouwde carport. De woning heeft een royale L-vormige woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, zolder en kelder. Daarnaast is er een bedrijfsruimte met eigen pantry en toiletruimte die zowel van binnen- als buiten bereikbaar is. De woning is sfeervol met originele houten balken aan het plafond, open haard en een gezellige keukenruimte aan de achterzijde van de woning.
De woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen, waarbij (een van) de ouders bedrijfsactiviteiten aan huis heeft. Het geheel is voorzien van een royale afgeschermde tuin.
De woning ligt op 5 minuten lopen van het NS station en het centrum van Rhenen. Scholen, sportvelden en de uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn in de directe omgeving.

Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder en trap naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is voorzien van brede eiken vloerdelen. De woonkamer
(35 m²) is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft uitzicht op de diepe voortuin. Het oorspronkelijke balkenplafond is nog aanwezig en ook hier ligt een eiken parket op de vloer. Een gezellige open haard en vaste boekenkasten maken dit een prettige plek om te verblijven. Aansluitend is de royale woonkeuken (24 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Langs een wand is de keuken opgesteld, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, een koelvriescombinatie met 3 vrieslades en een aansluiting voor de vaatwasser. De vloer van deze ruimte heeft vloerverwarming. Naast de keuken is de bijkeuken (8 m²), waar onder andere plaats is voor de wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak en veel kasten maken dit een handige ruimte om spullen op te bergen. Op de vloer liggen grote vloertegels.
Vanuit de bijkeuken geeft een halletje toegang tot de bedrijfsruimte (24 m²). Dit is een lichte ruimte, door met name de dubbele halfronde glazen deuren naar de voortuin. De bedrijfsruimte is voorzien van een pantry, eigen toiletruimte (closet en fonteintje) en heeft een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping zijn 5 kamers en een badkamer.
Boven de bedrijfsruimte ligt een mooie royale slaapkamer (15 m²) met ramen aan de voor -zij en achterkant. Diepe inbouwkasten geven veel ruimte voor het opbergen van spullen. De tweede kamer (3,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een kleine kamer met een schuine wand, dus de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt. Twee slaapkamers (7,5 m² en 11 m²) bevinden zich aan de zijkant van de woning, waarbij de achterste kamer een inbouwkast heeft en toegang geeft tot slaapkamer vijf (17 m²). Deze kamer ligt boven de keuken en heeft een uitbouw met openslaande deuren naar een nog te realiseren dakterras. Aan beide zijden van de uitbouw zijn inbouwkasten gemaakt. Aan de andere kant van de kamer is een royale bergruimte afgeschermd door schuifdeuren. Een tweede deur in deze kamer geeft toegang tot de badkamer (6 m²). Deze is wit/beige van kleur en is voorzien van een ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Met een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit twee delen; een kant wordt met name gebruikt als berging en daar hangt ook de cv-ketel. De andere kant is een ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt (speel/hobbyruimte, opslag).
De kelder (7,5 m²) heeft een stahoogte van zo’n 2 meter en is droog.
Naast de woning is een carport geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels en twee grote deuren. Achter de woning ligt een stenen garage (24 m²). Deze heeft een betonnen vloer, vloerverwarming, c.v., stromend water en een verdieping. Het achterste deel van de garage is afgesplitst in een aparte berging (9 m²) met vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de tuin.
De achtertuin is geheel ommuurd en is voorzien van een terras, grasveld en borders rondom. De voortuin heeft diverse borders met planten en bomen.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie; in de bedrijfsruimte is ook de vloer geïsoleerd.
- Warmwater en verwarming dmv een cv-ketel Nefit Ecomline uit 2001.
- Keuken is voorzien van vloerverwarming.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Woonoppervlakte: 205 m².
- Perceeloppervlakte: 835 m².
- Inhoud: 675 m³.
- Bouwjaar: 1932, uitbouw achterkant, zijkant en vernieuwing dak in 1999.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,902
Original asking price
€ 685,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
205 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
46 m²
Plot size
835 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
TV via cable, outdoor awning, flue and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 2171
Cadastral map
Area
835 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
197 m² (17,5m deep and 11,25m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and loft

Garage

Type of garage
Detached brick garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Heating and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

HJT Makelaars B.V.

Call 0317-425000

Market insights Beta

Avg. asking price

Bruine Eng

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bruine Eng

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.