Ericalaan 16 3911 XN Rhenen

  • Sold
€ 490,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 25, 2018
Date of sale
October 21, 2019
Term
14½ month

Description

LET OP!!
€ 490.000,= k.k. is een inzetprijs, dit is het minimale bod om in onderhandeling te treden!

Bijzondere semi-bungalow gelegen op een prachtige lokatie aan de populaire Ericalaan in Rhenen- Hoog.
Achter de woning is in 2013 een prachtig bijgebouw gerealiseerd van ruim 50 m²!!
Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan kantoor, praktijk, atelier, mantelzorg, gastenverblijf enz..
Deze split-level-woning staat op een royale kavel van 544 m². De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt veel privacy.
U heeft uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Op korte afstand zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, NS station en bushalte bovendien kunt u in de directe omgeving heerlijk fietsen of wandelen in de uitgestrekte bossen.

Indeling:
Entree, ruime hoge hal met toiletruimte en garderobe. In de hal is direct de speelse indeling zichtbaar; er is een deur naar de woonkamer, u kunt een trapje af richting souterrain en via een trapje omhoog bereikt u de slaapvertrekken en de badkamer.

In de lichte woonkamer valt direct het moderne kozijn op aan de voorzijde, er is een open haard en aan de achterzijde van de woonkamer kijkt u op de besloten tuin die middels een schuifpui te bereiken is.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.
De gesloten keuken heeft een U-vormige opstelling en beschikt over veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een wit corian aanrechtblad. Natuurlijk is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het terras aan de achterzijde.

Op de slaapverdieping treft u 2 slaapkamers aan, achter een kamer van circa 12 m² met balkon en aan de voorzijde een kamer van circa 11 m². er is een overloop met separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Als u het souterrain in loopt, vindt een inpandige bergruimte met cv opstelling ( Remeha 2007) en er zijn nog twee vertrekken; een slaapkamer achter van circa 11 m² en een hobbyruimte voor van circa 15 m², in dit vertrek is ook de meterkast aanwezig.

Het moderne vrijstaande bijgebouw met eigen entree doet nu dienst als praktijkruimte.
De indeling; een ruimte entree/wachtruimte met cv kast. Er is een fitnessruimte vervolgens twee behandelkamers, een dubbele toiletgroep en een doucheruimte. ook zijn er aansluitingen aanwezig voor keuken of pantry.

Kortom een bijzonder origineel huis op een prachtige lokatie.

Aanvaarding in overleg.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 490,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,722
Original asking price
€ 519,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
53 m²
Plot size
544 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath and shower
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable and sauna

Energy

Energy label
D 1.96 What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2007, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 2358
Cadastral map
Area
544 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
140 m² (0,14m deep and 0,1m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Dijk Van Essen

Call 0318-542477

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.