De Stichtse Rand 39 3911 JV Rhenen

  • Sold
€ 550,000 k.k.
View photo 1 of De Stichtse Rand 39
View photo 2 of De Stichtse Rand 39
View photo 3 of De Stichtse Rand 39
View photo 4 of De Stichtse Rand 39
View photo 5 of De Stichtse Rand 39
View photo 6 of De Stichtse Rand 39

Sales history

Listed since
October 11, 2018
Date of sale
September 20, 2019
Term
11 months

Description

Op een werkelijke fantastische locatie aan de buitenrand van Rhenen staat deze moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en souterrain met inpandig bereikbare garage. De woning is uitstekend onderhouden en werkelijk een lust voor het oog! Het beschikt over een sfeervolle woonkamer met haardpartij en prachtig vrij uitzicht over naastgelegen natuur. Een royale woonkeuken met moderne (Sie Matic) keuken in lichte hoogglans uitvoering. Via de hal is de slaapkamer met moderne badkamer bereikbaar. De hal geeft tevens toegang, middels een trap, tot het souterrain waar zich twee slaapkamers met badkamer bevinden en de mogelijkheid biedt voor kantoor aan huis. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden beiden met deur naar hoekbalkon met magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. De fraai aangelegde tuin heeft prachtige borders, grind en heerlijke terrassen. De woonkamer en keuken bieden toegang tot een heerlijk zonnig besloten terras, gelegen aan de zijkant van de woning met schitterend vrij uitzicht! De achtertuin is besloten en bijzonder fraai aangelegd en is een fantastische plek om gedurende de gehele dag te genieten van de zon!

Deze complete en moderne woning is echt een aanrader om te komen bezichtigen!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain, toiletruimte, slaapkamer en geheel betegelde moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en designradiator. Sfeervolle woonkamer met open haard en deur naar de tuin, open keuken in moderne hoogglans hoekopstelling van het merk Sie Matic met fraai granieten werkblad, praktische lades, enkele RVS spoelbak en de volgende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw met achterwand, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vriezer (3 lades) en praktische servieskast. Bij de keuken is een gezellig eetgedeelte met wederom prachtig vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met dakraam, 2 lichte slaapkamers beiden met deur naar balkon met schitterend vrij uitzicht en extra knieschotbergruimte, berging met CV-opstelling.

Souterrain:
Hal met badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en was aansluiting, garderobe c.q. bergkast en extra vaste kast, 2 slaapkamers c.q. werkkamers beiden met speelse raampartijen en elektrisch bedienbaar rolluik.

Buiten:
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat. Hoewel er voldoende parkeerruimte op eigen terrein (garage en inrit) en in de directe omgeving aanwezig is heeft men vanuit de woning geen zicht op geparkeerde auto's.
Via een speelse trap is de voordeur te bereiken. De voortuin heeft fraaie borders en geeft toegang tot de garage. Via een trap bereikt u de speelse zijtuin met heerlijk zonnig terras, pergola en schitterend vrij uitzicht. De achtertuin is middels een afgesloten poort bereikbaar en is prachtig aangelegd met siergrind, terrassen, en fraaie bomen. Hier kunt u ongestoord genieten en heeft u alle vrijheid!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984.
- Woonoppervlak 166 m², inhoud 669 m³, perceeloppervlak 408 m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, behoudens voordeur.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
- Beregeningsinstallatie computer gestuurd.
- Elektrisch bedienbare beveiligde garagedeur v.v. politiekeurmerk.
- Elektrische bedienbare screens begane grond en rolluiken souterrain.
- Rijkelijk voorzien van hoogwaardige raambekleding.
- Prachtig aangelegde achtertuin met beregeningsinstallatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,313
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 625,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
408 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a basement
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning, flue and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 5160
Cadastral map
Area
355 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN H 7864
Area
53 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Heating, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls, double glazing and completely insulated

Garage

Type of garage
Built-in and basement
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375
Mr. De Heer
De Stichtse Rand 39
9.5
I would recommend this agent.
De samenwerking met makelaar Meer Makelaar is uitstekend verlopen. Duidelijke communicatie, vakkennis, persoonlijke benadering en goede begeleiding maken Meer Makelaar tot een betrouwbaar en prettig makelaarskantoor.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.